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    “美少女股神”王雅媛:年輕人別急著買樓(圖)(2)
2009年06月21日 15:39 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  財?shù)溃涸趲啄甑墓墒型顿Y經歷中,個人的投資心得中最重要的原則是什么?你是否有自己的投資“系統(tǒng)”?

  王雅媛:原則便是市場上什么事情都有機會發(fā)生,不要限制自己對市場的想象空間。正如金融海嘯前, 我想沒有人會想過雷曼倒閉。

  “系統(tǒng)”是選擇股票時建立于基本分析上,然后再考慮未來有沒有升的catalyst(推動上漲的因素)。如果二三年之后才有catalyst,我一定不會于此刻買入。因為世界變得太快,兩三年的時間,什么都可能已經不同了。

  時間,在投資上是占了一個非常重要的部分。很多人覺得長線投資很簡單,認為只要你一開始買對了一只股票,拿著不放便可以。聽起來整個過程是很簡單,但問題在于只要你第一個步驟做錯了,例如選擇了錯的股票,或買進股票的時機錯了,之后的整個故事發(fā)展可以截然不同。

  財?shù)溃耗阍趦赡甑耐顿Y中經歷了牛市和熊市,在此期間個人賬戶也經歷了大幅波動,能否透露近期的收益目標?

  王雅媛:近期大市升得厲害,波幅越來越大,看到大市的風險也越來越大。預期全球經濟2009年第四季反彈,尤其是中國。所以2009年第四季股市應該不會差。目標今年下半年可以多賺50%。

  年輕人別急著買樓

  財?shù)溃耗惝厴I(yè)后一直在香港租房子,為什么不考慮買樓呢?

  王雅媛:香港的大學現(xiàn)在每年有越來越多的內地生畢業(yè)。畢業(yè)后留港工作,就需要租房子。租一套普通兩室一廳60平方米的房子,大概要8000元左右,F(xiàn)在買房的按揭利率很低,房產中介紛紛打出“買便宜過租”的廣告。

  我租而不買,是因為只要付了三成首期,之后每個月的供款,可能跟租房子的價錢差不多。很多朋友都是這樣的想法,因此身邊有一些畢業(yè)兩三年的朋友,打工累積了一點資本后,都蠢蠢欲動想要開始供樓。

  我不太認同這樣的理財計劃。因為太年輕的時候買樓,供款期拖得長,付出的利息其實是相當驚人的。退一步講,就算每月供款跟租樓差不多,你也需要解決首期的問題。對年輕人來說,這個原始資本的積累很難。大學剛畢業(yè),辛辛苦苦都難儲蓄到10萬,而有了10萬之后,50萬、100萬,就不會像當初那么難。如果你有了剛好付首期的資本就去買樓,又要從零開始積累。

  原始資本的積累又很重要,越早計劃你的財富管理,成功的機會也就越高。另外,年輕人是可以接受更高風險的投資。太早買樓,可能會抹煞了這段搏殺時期。過了10年20年,終于供完了一層樓,但是那時候家庭開支已經不少了。再加上人到中年,便會慢慢開始考慮退休生活的財務問題。投資上,接受風險的程度會慢慢轉趨保守。理財不善,到了40多歲供完樓的時候,才發(fā)現(xiàn)手里只有一套房子,什么都沒有。

  理財是一項很專門的知識。不一定專業(yè)人士就會很擅長理財。比如醫(yī)生、律師、明星,能賺很多錢,但不一定能將自己的財富打理好。就比如金融海嘯中,很多在自己領域很出色的人士,可能不幸投資到accumulator、雷曼迷你債這些當初看不明白的風險產品。很多人有夢想,比如創(chuàng)業(yè)、環(huán)游世界,那就要達到財務自由。越早儲蓄到一筆資金越好,應該用錢賺錢。

  本報記者 丁文亞

【編輯:位宇祥
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我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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