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    業(yè)內(nèi):新地王將助推房?jī)r(jià) 北京提前進(jìn)3萬(wàn)元房時(shí)代(2)
2009年07月01日 08:08 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  - 拿地者說(shuō)

  “敢拿地,不怕市場(chǎng)短期波動(dòng)”

  中化方興地產(chǎn)副總裁蓋劍高稱在京首個(gè)住宅項(xiàng)目要做成精品

  新京報(bào):您認(rèn)為方興地產(chǎn)40.6億元拿地的價(jià)格高嗎?公司的心理底價(jià)是多少?

  蓋劍高:這個(gè)價(jià)格在公司控制之內(nèi)。目前說(shuō)心理底價(jià)已經(jīng)沒(méi)有意義。

  新京報(bào):方興地產(chǎn)將該地產(chǎn)開(kāi)發(fā)什么樣子的產(chǎn)品?

  蓋劍高:預(yù)期做成精品。

  新京報(bào):該地塊開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子售價(jià)大致是多少?能有每平米3萬(wàn)元嗎?

  蓋劍高:最終的售價(jià)就是樓面地價(jià)+建安成本+合理的利潤(rùn)。

  新京報(bào):方興地產(chǎn)主要是以商業(yè)地產(chǎn)為主,這個(gè)項(xiàng)目是你們?cè)诒本┑牡谝粋(gè)住宅項(xiàng)目?

  蓋劍高:我們開(kāi)發(fā)過(guò)住宅項(xiàng)目,主要是在上海,這個(gè)項(xiàng)目是我們?cè)诒本┑牡谝粋(gè)住宅項(xiàng)目。

  新京報(bào):目前北京房?jī)r(jià)起伏波動(dòng),為什么敢在北京高價(jià)拿地?

  蓋劍高:我們不是看北京房地產(chǎn)的短期波動(dòng),而是看北京房地產(chǎn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,北京房地產(chǎn)有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  - 現(xiàn)場(chǎng)

  97輪廝殺潘石屹豎大拇指

  26.2億

  競(jìng)價(jià)從這兒開(kāi)始,各房企頻繁舉牌,互不相讓。

  30億

  競(jìng)價(jià)的第一個(gè)高潮由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)掀動(dòng)。他們報(bào)出30億元,引來(lái)一陣小騷動(dòng)。隨后的競(jìng)價(jià)主要在中化方興、保利、SOHO中國(guó)及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)之間進(jìn)行。

  32億

  稍顯冷場(chǎng)后,SOHO中國(guó)首次舉牌,出價(jià)32.1億。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)則分別在33億、34億與之角逐。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹、張欣夫婦不時(shí)扭頭去看坐在同排的“遠(yuǎn)洋”的代表,雖然面帶微笑,但仍難掩緊張。

  35億

  參與舉牌的各房企工作人員掏出計(jì)算器計(jì)算,還有人一直在通電話。高調(diào)的3號(hào)牌中化方興開(kāi)始吸引大家的目光。潘石屹在39.5億時(shí)放棄,雖然難掩失望之情,他還是面帶微笑,轉(zhuǎn)頭向后面的3號(hào)牌豎起了大拇指。

  40億

  當(dāng)中化方興報(bào)出40億的高價(jià)時(shí),現(xiàn)場(chǎng)響起熱烈掌聲。

  40.6億

  從40.1億開(kāi)始,保利每報(bào)價(jià)一次,方興即快速舉牌、咬住不放。17時(shí)19分,保利最后一報(bào)40.5億,現(xiàn)場(chǎng)寂寞不到一分鐘,第97輪,中化方興報(bào)出40.6億元。

【編輯:楊威
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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