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    上海在建樓盤倒塌 銀行:購房者要繼續(xù)還貸
2009年07月04日 06:40 來源:四川新聞網(wǎng)-成都商報(bào)  發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    2009年7月3日上午11時(shí)15分,上海市政府新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會(huì)宣布,上海閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”在建樓房倒覆事故的主要原因是,樓房北側(cè)在短期內(nèi)堆土過高,南側(cè)正在開挖的地下車庫基坑深達(dá)4.6米,兩側(cè)壓力差導(dǎo)致過大的水平力,超過了樁基的抗側(cè)能力。 中新社發(fā) 井韋 攝


 

    7月3日上午,上!吧徎ê优暇霸贰痹诮欠康垢彩掳l(fā)工地一片靜悄悄,不見地面高高的堆土,沒有搶修施工車輛,這標(biāo)志著緊張搶險(xiǎn)工作順利結(jié)束。 中新社發(fā) 潘索菲 攝

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  與倒掉的7號樓情況類似,6號樓也發(fā)生位移,通過填土搶救,已復(fù)位29毫米

  銀行方面表示,盡管樓房已經(jīng)垮掉,但是對業(yè)主而言,房貸還是應(yīng)該繼續(xù)還。

  據(jù)新華社電 上海市政府3日召開新聞發(fā)布會(huì)宣布,上!吧徎ê优暇霸贰痹诮欠康垢彩鹿实闹饕蚴,樓房北側(cè)在短期內(nèi)堆土高達(dá)10米,南側(cè)正在開挖4.6米深的地下車庫基坑,兩側(cè)壓力差導(dǎo)致過大的水平力,超過了樁基的抗側(cè)能力。

  事故原因:10米堆土是禍?zhǔn)?/strong>

  在3日的新聞發(fā)布會(huì)上,事故調(diào)查專家組組長、中國工程院院士、上,F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)總工程師江歡成說,事發(fā)樓房附近有過兩次堆土施工:第一次堆土施工發(fā)生在半年前,堆土距離樓房約20米,離防汛墻10米,高3到4米。第二次堆土施工發(fā)生在6月下旬。6月20日,施工方在事發(fā)樓盤前方開挖基坑,土方緊貼建筑物堆積在樓房北側(cè),堆土在6天內(nèi)即高達(dá)10米。

  專家組成員、上海巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院技術(shù)總監(jiān)顧國榮說,第二次堆土是造成樓房倒覆的主要原因。土方在短時(shí)間內(nèi)快速堆積,產(chǎn)生了3000噸左右的側(cè)向力,加之樓房前方由于開挖基坑出現(xiàn)凌空面,導(dǎo)致樓房產(chǎn)生10厘米左右的位移,對PHC樁(預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土)產(chǎn)生很大的偏心彎矩,最終破壞樁基,引起樓房整體倒覆。

  針對部分樁基是空心水泥管的疑問,江歡成表示,空心樁是很好的樁型,節(jié)省材料,垂直承載力很強(qiáng)。同時(shí),從設(shè)計(jì)角度來說,建筑物通常不依靠樁基來抵抗水平推力。

  倒樓旁邊的6號樓也發(fā)生了位移

  有關(guān)部門在新聞發(fā)布會(huì)宣布,下一步的工作重點(diǎn)是由安全生產(chǎn)監(jiān)督部門牽頭,展開事故責(zé)任調(diào)查。調(diào)查組要嚴(yán)格遵守“四不放過”的原則,即事故原因未查清不放過,當(dāng)事人和群眾沒有受到教育不放過,事故責(zé)任人未受到處理不放過,沒有制訂切實(shí)可行的預(yù)防措施不放過。

  事故發(fā)生后,搶險(xiǎn)指揮部組織專業(yè)檢測人員,分別對在建的其余10幢樓房、鄰近居民小區(qū)進(jìn)行不間斷監(jiān)測。專家組根據(jù)檢測結(jié)果判斷,在建的其余樓房安全狀況穩(wěn)定,但是倒覆樓房周邊的房屋的狀況趨于穩(wěn)定,和房屋安全是兩碼事,不等于說房子就是安全的,接下去還要對周邊的10棟房子進(jìn)行安全性檢測。與倒覆的7號樓情況類似的6號樓也發(fā)生了位移。清除堆土工作完成后,6號樓已經(jīng)復(fù)位29毫米。

  焦點(diǎn)

  樓房垮了,房貸還得繼續(xù)還

  上海閔行區(qū)一在建13層樓盤發(fā)生樓體倒覆事件,也將罕見的個(gè)人房貸抵押物損壞導(dǎo)致的還款問題推到了前臺(tái)。每個(gè)月的按揭還款時(shí)間要到了,但是房子都倒了,是不是可以不還貸了?這是很多小區(qū)業(yè)主的疑惑。

  據(jù)記者調(diào)查了解,給“蓮花河畔景苑”發(fā)放個(gè)人按揭貸款的主要是三家銀行,包括交行、工行、上海銀行(包括給未倒覆的小區(qū)其他樓房按揭),涉及的商業(yè)按揭貸款大約1億多元,其中涉及倒塌大樓的商業(yè)按揭貸款約幾千萬元。

  “確實(shí)有個(gè)別客戶提出是不是可以停止還貸了!蹦炽y行個(gè)貸部門人士透露,幾家銀行之間也有進(jìn)行情況溝通,以便能夠達(dá)成一致的解決方案。

  不過,從目前來看,借款人的還貸責(zé)任仍難以免除。上述銀行人士認(rèn)為,“雖然客戶也是受害者,不過這不影響銀行和借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。抵押物不存在了,但是仍可以追索借款者的其他財(cái)產(chǎn)!鄙虾C肋_(dá)房地產(chǎn)律師事務(wù)所的律師陳世福認(rèn)為,從民法看,借款人和銀行分別擔(dān)當(dāng)債務(wù)人和債權(quán)人的角色,而房屋產(chǎn)權(quán)便是銀行發(fā)放貸款時(shí)收取的抵押品,而抵押品的滅失并不導(dǎo)致債務(wù)人和債權(quán)人之間關(guān)系的終結(jié)。

  讓倒覆樓的受害者來還貸,顯然令人難以接受。不過銀行人士和律師都認(rèn)為,借款人可以通過向開發(fā)商索賠,以償還銀行的貸款,這些貸款銀行也只能等待上海市政府的解決方案出臺(tái)再做具體行動(dòng)。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

  律師:房屋損毀嚴(yán)重者有權(quán)解除合同

  對于上海樓房倒覆事故中的購房者和開發(fā)商關(guān)系,上海一些法律工作者表示,如果購房者的房屋損毀嚴(yán)重,不論是倒覆、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,還是有嚴(yán)重質(zhì)量問題,購房者都有權(quán)依法要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。

  在此次樓房倒覆事件中,房屋倒覆是由于出賣人(開發(fā)商)的原因,致使購房合同無法繼續(xù)履行,因此倒覆房屋的購房者可以解除合同。同時(shí),開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)將所收取的房屋款退還給買受人,并賠償買受人由此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。對于未倒塌的房屋,如果檢測結(jié)果表明未倒塌樓房仍存在主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題,購房者依然可以要求解除合同并主張賠償損失。(新華社)

  熱點(diǎn)透視

  “人肉搜索”時(shí)代

  事故調(diào)查越徹底越好

  從這幢13層在建大樓離奇倒覆的那一刻開始,無論是業(yè)主還是社會(huì)各界,讓事故真相大白于天下成為群眾共同的聲音。

  目前,導(dǎo)致事故的主要原因已經(jīng)查明和公布,下一步重點(diǎn)是開展事故責(zé)任調(diào)查。事故調(diào)查組表示以法律法規(guī)為依據(jù),對事故涉及到的相關(guān)責(zé)任人員,不管涉及到誰,都絕不姑息、絕不手軟。人們也在等待進(jìn)一步的調(diào)查結(jié)果。

  人大的監(jiān)督,是最高層次的監(jiān)督,上海市人大在重大突發(fā)事件中發(fā)揮地方國家權(quán)力機(jī)關(guān)的應(yīng)有作用,維護(hù)群眾根本利益,這種監(jiān)督體現(xiàn)了人大為人民履行職責(zé)。

  事實(shí)上,在這起事故面前,無論是人大的監(jiān)督還是政府的調(diào)查,目的都是一個(gè):徹查事故真相,決不姑息責(zé)任人。事故調(diào)查越徹底,群眾才能真正安心,此類荒唐事也才能從根本上杜絕。(新華社)

  新聞鏈接

  住建部要求開展建筑安全排查

  記者3日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出通知,要求集中開展建筑安全生產(chǎn)隱患排查治理和督促檢查。這位負(fù)責(zé)人說,在集中檢查期間,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將對部分地區(qū)進(jìn)行督查。(新華社)

【編輯:張?jiān)征?/span>】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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