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    溫州炒房客卷土重來 價(jià)值千萬豪宅供不應(yīng)求(圖)(4)
2009年07月08日 23:52 來源:中央電視臺(tái)-經(jīng)濟(jì)半小時(shí) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  半小時(shí)觀察:謹(jǐn)慎樂觀,當(dāng)心泡沫

  對(duì)今年以來的樓市反彈,有很多業(yè)內(nèi)人士近期頻頻出面加以解釋,概括起來他們的理由主要有三條,一是寬松貨幣政策的支持,二是壓抑一年多的剛性需求得到了釋放,三是各城市的救市政策逐漸顯現(xiàn)出效果。在以上三方面因素的共同作用下,個(gè)人購(gòu)買力得到了相對(duì)提升,市場(chǎng)需求逐步旺盛起來。

  在這個(gè)熱火朝天的市場(chǎng)里,充斥著各種樂觀的評(píng)論,要不要買房又成了一個(gè)街頭巷尾熱議話題。但是我們?cè)诠?jié)目中看到,市場(chǎng)嗅覺敏銳的溫州炒房客雖然再度出手,但是跟幾年之前相比,他們謹(jǐn)慎了很多。他們謹(jǐn)慎的理由集中在這樣兩點(diǎn),一是世界經(jīng)濟(jì)包括中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來走勢(shì)還不明朗,金融危機(jī)的影響依然存在很多變數(shù);二是當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲的背后,有多少真實(shí)的購(gòu)房需求?又在多大程度上因?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)資金流入了房地產(chǎn)市場(chǎng)?目前這方面也存在一些未知數(shù)。

  作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最重要的發(fā)動(dòng)機(jī)之一,我們當(dāng)然希望看到房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面復(fù)蘇,能帶動(dòng)鋼鐵、建材、建筑等重要行業(yè)走出低迷,進(jìn)而擔(dān)當(dāng)起領(lǐng)頭羊拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。但這樣的復(fù)蘇必須建立在真實(shí)市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)之上,而不是又一輪炒作的結(jié)果。否則,它所積累的泡沫就會(huì)像美國(guó)的次級(jí)貸款一樣,給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來重創(chuàng)。尤其當(dāng)外部需求已經(jīng)大幅萎縮的時(shí)候,這樣的傷害可能會(huì)留下一道更難愈合的傷口。

  其實(shí),早在去年年底,全球金融危機(jī)掀起第一波沖擊波的時(shí)候,就有人曾預(yù)言,今年國(guó)內(nèi)股市和樓市會(huì)出現(xiàn)一輪暴漲。因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)下降,會(huì)迫使一部分生產(chǎn)性投資轉(zhuǎn)向這兩個(gè)市場(chǎng),從而制造新的金融泡沫。眼下股市樓市確實(shí)如同預(yù)測(cè)的那樣持續(xù)攀升,雖然這樣的反彈是不是已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫還不好斷言,但也應(yīng)該引起我們足夠的警惕,防止市場(chǎng)再次大起大落。

  主編:馬洪濤 編導(dǎo):姜龍飛 攝像:陳艷波

【編輯:朱鵬英
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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