市場(chǎng)

　　股民清倉(cāng)　轉(zhuǎn)向投資樓市

　　股市資金轉(zhuǎn)移，讓樓市在短期內(nèi)爆發(fā)；而來(lái)自金融機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，為了搶客，銀行對(duì)利率也在繼續(xù)打折；不過(guò)開(kāi)發(fā)商卻在投資上顯得相當(dāng)慎重。交錯(cuò)的市場(chǎng)信息顯示，樓市的未來(lái)走向并不明朗。

　　一中介公司員工賣掉所有股票，一口氣買下8套房屋。和近日股市重挫相反，最近重慶樓市成交異�；鸨�。中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)成交房屋超過(guò)了5000套，多家開(kāi)發(fā)商透露，股市下跌，不少股民清倉(cāng)買樓。

　　個(gè)案　股民清倉(cāng)買了八套房

　　昨日，總部在九龍坡區(qū)的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商透露，上周末，一市民一口氣買下8套小戶型。置業(yè)顧問(wèn)發(fā)現(xiàn)，該購(gòu)房者原是一股民，姓何，家住九龍坡區(qū)，現(xiàn)在一房屋中介公司上班�！叭ツ晖顿Y股市，到今年賺了點(diǎn)錢，覺(jué)得買房子穩(wěn)當(dāng)�！焙蜗壬�說(shuō)，房子不是自己一個(gè)人買的，是他和幾個(gè)親戚共同的投資。去年下半年，他和3個(gè)親戚共同湊了100萬(wàn)元投資股市，其中一只地產(chǎn)股，他們?cè)?.5元左右買入，在15元左右拋出。還有只機(jī)械制造業(yè)的股票，他們?cè)?元左右買入，在9元左右拋出。“所有股票整體算下來(lái)，賺了90多萬(wàn)元，在7月中旬全部空倉(cāng)，手中這筆錢，大家集體商量，有的說(shuō)開(kāi)餐館，有的說(shuō)做貿(mào)易，不過(guò)只有買房子獲得全票通過(guò)�！�

　　市場(chǎng)　有樓盤(pán)股民貢獻(xiàn)過(guò)半

　　像何先生這樣的購(gòu)房者最近并不少。隆鑫地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，最近看房者中，可統(tǒng)計(jì)的人員中，股民占3成左右，而他們的市場(chǎng)調(diào)研人員發(fā)現(xiàn)，在上周開(kāi)盤(pán)的部分樓盤(pán)，從股市退下來(lái)的購(gòu)房者占數(shù)過(guò)半。

　　一家外來(lái)的品牌開(kāi)發(fā)商研究總監(jiān)透露，進(jìn)入7月以來(lái)，投資型購(gòu)房比較活躍，特別是7月下旬開(kāi)始，股市呈現(xiàn)出明顯的調(diào)整狀態(tài)，不少投資客都減倉(cāng)股市，進(jìn)入樓市。

　　不僅新建商品房出現(xiàn)這樣的情況，在二手房領(lǐng)域，最近的投資性購(gòu)房活躍。鋼運(yùn)置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)透露，有投資客提前在公司掛單，說(shuō)好要求，一旦出現(xiàn)符合的房源，毫不猶豫地買下。上周就有人買下了5套商鋪。中國(guó)指數(shù)研究院根據(jù)政府部門公布的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后得知，上周主城區(qū)成交房屋超過(guò)5400套，比上上周成交量多700套，比再前一周多1000套，而其中有一天的成交量就超過(guò)1000套

　　策略　緊盯小戶型小商鋪

　　琴琴房產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這些股民減倉(cāng)后買房子最喜歡的是小戶型和小商鋪。小戶型中最喜歡40到60平方米的一室一廳；小商鋪中最喜歡10到20平方米，并位于熱點(diǎn)地段的商鋪�！胺奖闾幚��！弊蛉丈衔�，一位正在三升地產(chǎn)看房的股民購(gòu)房者透露，買了以后，很容易出租，無(wú)論是商鋪還是住宅；正因?yàn)楹贸鲎猓�并且總價(jià)不高，以后股市或者其他行業(yè)有機(jī)會(huì)的時(shí)候，也很容易套現(xiàn)。

　　分析　刺激樓市上“虛火”

　　“從股市下來(lái)的投資客，讓我們哭笑不得�！币患移放崎_(kāi)發(fā)商說(shuō)，在短時(shí)間內(nèi)，他們提高了我們的成交量，讓我們回籠了資金，但是他們買了不住，如果這樣的購(gòu)房者較多，樓盤(pán)就會(huì)出現(xiàn)入住率較低的局面，容易對(duì)開(kāi)發(fā)商下一個(gè)樓盤(pán)的銷售產(chǎn)生負(fù)面影響�！皬妮^長(zhǎng)遠(yuǎn)看，對(duì)開(kāi)發(fā)商并不好�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院西南分院有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，投資型購(gòu)房較多，容易造成樓市的虛假繁榮�！疤摶稹鄙仙�，并不利于開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)確把握當(dāng)前行情。記者 柴偉