国产女人喷潮在线观看视频,国产美女裸体无遮挡免费视频高潮
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    房價(jià)漲賣家欲漲玩失蹤?如何應(yīng)對賣家的毀約行為 (2)
2009年08月20日 13:12 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    1、糾紛發(fā)生前收集好證據(jù),房產(chǎn)交易牽涉幾十件材料,都一一整理好。做好工作日志,列好工作進(jìn)程表。杜絕自己無意的違約行為,被對方抓住把柄。

    2、錄音證據(jù)補(bǔ)充證明交易的過程。很多人認(rèn)為,只要把交易過程中對方信誓旦旦的話記錄下來,一旦對方違約,就可憑此證據(jù)維權(quán)。這里要澄清的是,一方面錄音證據(jù)與書面合同、文字類材料相比,證據(jù)效力比較低,何況錄音取證的技巧一般不夠熟練,連“3W”要素都錄不明白。另一方面,錄音證據(jù)只能用于證明履約過程,無法替代實(shí)質(zhì)性的交易要素。因此,錄音錄像證據(jù)在司法界評價(jià)并不高。

    3、打官司前權(quán)衡好退房與收房的利弊。一方面,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第93條第2款規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時,解除權(quán)人可以解除合同。一般購房合同中賦予對方違約情況下購房人的解除合同權(quán)利,且并有權(quán)要求賠償損失,雙倍返還定金。

    另一方面,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第110條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求其繼續(xù)履行。

    因此,在簽訂房屋買賣合同后,賣方主動毀約時,買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同,要求賣方支付合同中約定的違約金,也可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。選擇是解除合同還是要求繼續(xù)履行合同,完全取決于哪一種方式更容易獲得最大利益。

【編輯:胡俊英
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved