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    60年變遷 廣州人均居住面積增十倍(3)
2009年08月24日 08:41 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  1978~1988

  10年間人均居住面積增加近一倍

  上世紀(jì)80年代中后期

  房改房時(shí)代和商品房興起

  在上世紀(jì)80年代前,人們很少有自己產(chǎn)權(quán)的房子。在解放初期,私人共有和一般市民所有的房屋,僅有337.37萬平方米,占城市所有房屋的37.88%。之后,房屋幾乎都是公產(chǎn),除了以前的私產(chǎn),市民們住房,一般都是住在單位的房子,每月只需支付低廉的租金。而有自己私產(chǎn)的市民,其祖屋也可能被安排入住好多家庭,并不能獨(dú)享自己的住房。

  從上世紀(jì)50年代到70年代末,房地產(chǎn)交易非常少。廣州的房屋交易業(yè)務(wù)幾度停辦。直至1979年,廣州才正式恢復(fù)“廣州市房屋交易所”。

  而整個(gè)市場(chǎng)的活躍,是從上世紀(jì)80年代開始,隨著商品房的興起以及房改房的改革才真正興盛起來的,也是廣州從福利分房走向住宅商品化的一個(gè)過程。

  1984年3月10日,廣州首次接受私人購房登記,私人住房每平方米350元~500元。1989年1月,廣州全面實(shí)施房改,規(guī)定當(dāng)年建成的新房一律先賣后租,多賣少租,鼓勵(lì)職工積極買房。東湖新村、江南新村、五羊新村等一個(gè)個(gè)小區(qū)建設(shè)起來。也是在這個(gè)過程中,大家不再是一輩子的“房客”,有了自己的房產(chǎn),也有了保障自己住房產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證,成為真正的房子的主人。

  口述:從房客歲月到房東年代

  1981年,全國(guó)第一個(gè)商品房廣州東湖新村的興建,轟動(dòng)全國(guó)。當(dāng)年的東湖新村出售非常嚴(yán)格,都要用港幣。所以出售的對(duì)象都是要有港澳關(guān)系的,或者是香港的公司,還有就是國(guó)企購買給領(lǐng)導(dǎo)居住。首批150套房發(fā)售時(shí)1800人排隊(duì),一日售光。

  林伯,作為國(guó)企的一名高層,1983年由單位出錢購買有幸分到東湖新村一套八九十平方米的三房。當(dāng)他家從竹絲崗四十平方米的一個(gè)單間搬到那兒的時(shí)候,不知有多高興。

  當(dāng)年的東湖新村是廣州是最時(shí)髦的住宅小區(qū),“除了東山的一些別墅,就輪到這里,其地位有點(diǎn)像今天的二沙島。而里面居住的,可以說非富即貴,不少國(guó)企高層,還有很多歌星,都住在這里面!币恢钡缴鲜兰o(jì)90年代末,當(dāng)祈福等樓盤興起,才漸漸被淹沒。

  真正擁有自己的住房,并不是林伯住進(jìn)東湖新村的那一刻!皠傞_始還是單位宿舍,一直到上世紀(jì)90年代初期,家里出了2萬多元取得了部分產(chǎn)權(quán)。但是一旦我們離開單位的話,還是要補(bǔ)交錢。一直到90年代后期,房改房改革,我們又交了部分錢之后,房子才真正成為我們自己的,我們公家人也成了有產(chǎn)者!

  1998年,國(guó)家宣布1999年12月31日后停止福利分房。為了趕上末班車,廣州市房管局上演了連續(xù)加班112小時(shí)的輝煌歷史,開創(chuàng)全國(guó)行政機(jī)關(guān)對(duì)外通宵辦公的最高紀(jì)錄。

  1999年福利分房最后一年,僅12月售房量就超過8萬套,占全年售房總量52.4%。由于趕著結(jié)婚分房,廣州越秀區(qū)男性初婚年齡急劇下降,從1995年的28歲下降為1998年的25歲。

【編輯:胡俊英
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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