據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，蘇州市區(qū)上周住宅類(lèi)房源成交1408套，較前一周增加36套，升幅為2.62%；成交面積為165261.37㎡，較前一周增加3122.33㎡，升幅為1.85%；成交均價(jià)為7505.75元/㎡，較前一周增加31.99元/㎡，升幅為0.43%。各區(qū)成交套數(shù)依次是工業(yè)園區(qū)362套、吳中區(qū)342套、相城區(qū)278套、高新區(qū)172套、滄浪區(qū)117套、平江區(qū)110套、金閶區(qū)27套

　　上周蘇州樓市呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”走勢(shì)。伴隨著蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續(xù)走好，房?jī)r(jià)也是一路飆升，上周園區(qū)、金閶區(qū)的成交均價(jià)“破九”。在經(jīng)歷部分樓盤(pán)價(jià)格的不斷上調(diào)后，銷(xiāo)量快進(jìn)的步伐也有所減緩。隨著“金九”的到來(lái)，很多樓盤(pán)以產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目品鑒會(huì)等方式吸引購(gòu)房者，搶占市場(chǎng)，預(yù)熱“金九”。

　　進(jìn)入8月的最后一周，昆山樓市成交量在持續(xù)走跌了3周后出現(xiàn)反彈，預(yù)計(jì)從9月份開(kāi)始，昆山樓市可能出現(xiàn)小幅回升，不排除樓市“金九”出現(xiàn)的可能。據(jù)昆山官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，上周(8.14-8.27)昆山樓市全市共實(shí)現(xiàn)成交1812套，與前一周相比增加了338套，升幅為22.9%。進(jìn)入8月，昆山樓市周成交量走勢(shì)先抑后揚(yáng)。業(yè)內(nèi)人士表示，8月份成交量出現(xiàn)跌幅其中有一半是因?yàn)橘I(mǎi)方轉(zhuǎn)入觀(guān)望，但隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上揚(yáng)，購(gòu)房者也逐漸開(kāi)始按耐不住，紛紛投入買(mǎi)房行列。不過(guò)值得注意的是，目前四大銀行中，建行和中行的信貸額度已滿(mǎn)，因此貸款也會(huì)開(kāi)始進(jìn)一步收緊，那么究竟樓市的良好走勢(shì)會(huì)不會(huì)進(jìn)一步持續(xù)，這一切還有待市場(chǎng)的證明。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上周花橋鎮(zhèn)繼續(xù)成交量名列第一，以567套的成績(jī)穩(wěn)居冠軍寶座，與前一周的308套相比增加了259套，同比上升84.1%。上周花橋鎮(zhèn)的成交量出現(xiàn)了迅猛的增長(zhǎng)，主要還是由于花橋鎮(zhèn)這個(gè)與上海零距離交接的天然地理位置，再加上8月下旬中城花園嘉景庭和中寰廣場(chǎng)都有新的房源推出，致使推動(dòng)了該區(qū)域樓盤(pán)成交量的整體上升。

　　上周市場(chǎng)表現(xiàn)僅次于花橋的區(qū)域是開(kāi)發(fā)區(qū)，以298套屈居區(qū)域成交第二，與前一周415套相比下降了117套，同比下降28.2%。雖然與上周相比成交量有大幅下降，但是相對(duì)于整個(gè)昆山片區(qū)來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)區(qū)的成交量還是比較穩(wěn)定，一直保持著排行榜前三名的位置。開(kāi)發(fā)區(qū)作為昆山經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腹地，其地理位置上的優(yōu)勢(shì)也日益顯現(xiàn)。區(qū)域內(nèi)熱銷(xiāo)樓盤(pán)主要有世茂東壹號(hào)、中航城、嘉業(yè)陽(yáng)光水世界等。據(jù)悉，由于8月中航城有新房源推出，因此上周樓盤(pán)成交數(shù)據(jù)相當(dāng)可觀(guān)，以43套躋身一周熱銷(xiāo)樓盤(pán)交易前十。

　　位于第三名的是周市鎮(zhèn)，上周共成交238套，與前一周相比增加了102套，增幅達(dá)133.3%。上周周市鎮(zhèn)的表現(xiàn)是近段時(shí)間最好的一次，這其中也要?dú)w功于大德世家和東方國(guó)際廣場(chǎng)。上周這兩個(gè)樓盤(pán)分別以79套和50套的成交數(shù)據(jù)躋身一周熱銷(xiāo)樓盤(pán)前十。