中信銀行廣州分行行長(zhǎng)李松玉：“我們?cè)诮?jīng)濟(jì)適用房當(dāng)中首付是2到3成，期限就是10年到20年，可能更長(zhǎng)一點(diǎn)也沒(méi)有問(wèn)題。”

　　中信銀行廣州分行對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房敞開(kāi)大門(mén)。而當(dāng)?shù)孛裆�銀行和建設(shè)銀行也同樣如此。

　　記者：“經(jīng)濟(jì)適用房的貸款和普通商品房沒(méi)什么區(qū)別？”

　　中國(guó)建設(shè)銀行廣州越秀支行個(gè)人貸款營(yíng)銷(xiāo)中心：“其實(shí)一點(diǎn)區(qū)別都沒(méi)有�！�

　　記者：“像你們申請(qǐng)貸款的這些人中間有多少是符合你們的要求的？”

　　中國(guó)建設(shè)銀行廣州越秀支行個(gè)人貸款營(yíng)銷(xiāo)中心：“應(yīng)該到95%左右吧。”

　　記者：“都是可以貸款的？”

　　中國(guó)建設(shè)銀行廣州越秀支行個(gè)人貸款營(yíng)銷(xiāo)中心：“都可以的�！�

　　記者：“那也就是說(shuō)我經(jīng)濟(jì)適用房也是可以做為抵押的？”

　　中國(guó)建設(shè)銀行廣州越秀支行個(gè)人貸款營(yíng)銷(xiāo)中心：“是啊是啊，它這個(gè)與我銀行貸款沒(méi)什么關(guān)系，它一樣可以抵押�！�

　　為什么同一家銀行在不同的城市會(huì)有不同的政策呢？記者在昆明的幾家銀行走訪時(shí)聽(tīng)到了這樣的聲音。

　　建設(shè)銀行昆明分行工作人員：“它房管局允許做抵押了，那我們這邊可以辦理，它如果不允許做抵押，我們這邊都辦不了�！�

　　昆明市光大銀行工作人員：“產(chǎn)權(quán)處那邊如果他這套房子他可以做抵押的話，它認(rèn)可可以抵押的話，那就可以在銀行貸款，我們關(guān)鍵是看產(chǎn)權(quán)部門(mén)。”

　　記者：“房管局的？”

　　昆明市光大銀行工作人員：“對(duì)�！�

　　這里的銀行告訴記者，普通商品房如果未能按時(shí)還款，銀行可以回收并出售，但是經(jīng)濟(jì)適用房在5年內(nèi)不得上市交易，銀行由于無(wú)法處理抵押物，因此會(huì)面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于這樣的風(fēng)險(xiǎn)，廣州市的各大銀行似乎并不擔(dān)心。

　　中信銀行廣州分行行長(zhǎng)李松玉：“廣州市政府在這方面做得安排也比較完善，對(duì)銀行的風(fēng)險(xiǎn)也有一定得保障。”

　　李松玉告訴記者，廣州市政府早在2007年全面推出經(jīng)濟(jì)適用房之前就先期推出政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的回購(gòu)制度。如果經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)法還款，政府將出面回購(gòu)，補(bǔ)償銀行遭受的損失。這樣就保障了銀行的利益。而昆明市的回購(gòu)制度目前還在研究之中。

　　昆明市住房保障局局向浩：“我們準(zhǔn)備研究提出來(lái)用政府回購(gòu)的形式來(lái)解決，因?yàn)樗鼘儆诒Ｕ蠈?duì)象，那么他買(mǎi)不起經(jīng)適房，我們只有用廉租房的形式來(lái)進(jìn)行回購(gòu)。”

　　記者：“從4月份到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去了5個(gè)月了，您現(xiàn)在有結(jié)果了嗎？”

　　向浩：“現(xiàn)在正在商量回購(gòu)，一些資金問(wèn)題，來(lái)源問(wèn)題要解決，中央給相應(yīng)的配套資金，相應(yīng)的補(bǔ)助資金，還有省里面也給與相應(yīng)的配套資金�！�

　　按照向浩的說(shuō)法，目前回購(gòu)的資金來(lái)源是他們面臨的主要問(wèn)題。那么這筆資金需求很大嗎？建設(shè)銀行廣州分行早在上世紀(jì)90年代就開(kāi)始給低收入人群貸款。黃信敬告訴記者，至今為止還沒(méi)有發(fā)生一起不良貸款，因?yàn)殡m然這些人收入低，但是房子對(duì)他們來(lái)說(shuō)比什么都重要，因此總是會(huì)想方設(shè)法還貸。

　　黃信敬：“它到現(xiàn)在建行也好，都還沒(méi)有一單說(shuō)是供不起。”

　　記者：“所以他們?cè)敢饨o這些人貸款。”

　　黃信敬：“是愿意的，所以我們也注意到說(shuō)其他城市說(shuō)，有些銀行不愿意那個(gè)，我們就覺(jué)得奇怪，廣州市這些金融部門(mén)都挺樂(lè)意為低收入人群提供貸款�！�

　　劉女士是我們采訪的人中唯一申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的人。她買(mǎi)房的首付款60%是東拼西湊借來(lái)的。她說(shuō)剩下40%的房款如果實(shí)在借不到，那到明年就只好退房了。而朱恒珍則早就放棄了購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的打算。

　　經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)人：“最終來(lái)說(shuō)，我們是最底層的人，我們想圓一個(gè)有房的夢(mèng)，如果能圓我們這個(gè)夢(mèng)，我們真的是非常感謝�！�

　　記者：“昆明市今年第二批經(jīng)濟(jì)適用房很快就要上市銷(xiāo)售了，在這些拔地而起的鋼筋水泥里早已承載了很多人關(guān)于家的夢(mèng)想。而他們夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)以來(lái)與城市管理者能夠勇于擔(dān)當(dāng)，為民謀利。其實(shí)在城市的飛速發(fā)展中，我們總是會(huì)遇到一些以前不曾遇到的問(wèn)題，而我們始終相信只要懷揣著百姓的夢(mèng)想，這些問(wèn)題都可以迎刃而解。”