中文字幕日本有码视频在线 ,国产www又大又爽
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    經(jīng)適房為何頻陷困局:學(xué)者稱制度設(shè)計(jì)先天不足(4)
2009年09月17日 07:12 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “夾心層”群體擴(kuò)大,

  經(jīng)濟(jì)租用房何日面世?

  有人不屬于超低收入人群,不滿足住廉租房的條件,但購買經(jīng)濟(jì)適用房,又讓他們生活質(zhì)量嚴(yán)重滑坡。于是,經(jīng)濟(jì)租用房,能否成為一種有益的嘗試?

  “廉價(jià)房源的減少,讓大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生的租房壓力增大,應(yīng)當(dāng)考慮為他們提供幾年時(shí)間的經(jīng)租房,等他們?cè)谏鐣?huì)上站穩(wěn)了腳跟、收入水平提高了之后,再收回房源!

  滿堂紅地產(chǎn)研究部總監(jiān)龍斌認(rèn)為,現(xiàn)行廉租房制度的主要不足之處在于門檻過高:人均年可支配收入低于7680元;無自有住房;人均居住面積少于10平方米;5年內(nèi)沒有進(jìn)行過房屋買賣。人均年可支配收入低于7680元,意味著月均可支配收入低于640元;而廣州最新的失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)是791元/月!斑@樣的條件,未免過于苛刻,全廣州能有多少這樣的家庭?”龍斌說。

  過高的門檻導(dǎo)致為數(shù)眾多的像王芳這樣的人群“望廉租房興嘆”,從而不得不忍受償還經(jīng)適房貸款而帶來的生活質(zhì)量的滑坡!巴醴紓儭钡拇嬖,甚至讓經(jīng)濟(jì)學(xué)界盛行這樣的呼聲:“經(jīng)適房應(yīng)該取消,因?yàn)橘I得起房的都不是真正的窮人;多蓋廉租房才是正道!

  龍斌分析認(rèn)為,如果目前正在醞釀的“經(jīng)濟(jì)租用房”政策能夠順利推出并推廣,廉租房門檻過高、經(jīng)濟(jì)適用房負(fù)擔(dān)過重的缺陷有望得到彌補(bǔ),從而真正起到保障困難群體住房的作用。住建部政策研究中心副主任王玨林早前解釋,“經(jīng)濟(jì)租用房”是指政府或企業(yè)持有一部分房源,并將這些房屋以一定的價(jià)格出租給特定人群。

  經(jīng)租房應(yīng)面向

  農(nóng)民工和剛畢業(yè)的大學(xué)生?

  這些房屋租金和居住條件都好于廉租房,是專為特定人群解決居住問題所設(shè)定的!敖(jīng)租房”與“經(jīng)適房”的區(qū)別在于,前者是一種住房消費(fèi)方式,而后者是從政策保障角度出發(fā)的一種住房產(chǎn)品分配形式。另外,經(jīng)適房以新建設(shè)的房屋為主,而經(jīng)租房的房源則包括政府從市場上收購的房屋或開發(fā)企業(yè)自有的房屋等等。

  今年以來,廣州嚴(yán)厲整頓“房中房”,致使房屋租賃市場上的低價(jià)房源大量減少;并且,隨著廣州城中村改造步伐的加快,廉價(jià)房源的數(shù)量將進(jìn)一步暴減,屆時(shí),在“王芳們”之外,收入水平較之稍高、但住房仍面臨困難的“夾心層”群體人數(shù)將大幅增多。

  經(jīng)租房應(yīng)保障哪些人?龍斌認(rèn)為,經(jīng)租房應(yīng)有別于廉租房,門檻應(yīng)當(dāng)調(diào)低。應(yīng)該考慮那些長期在廣州務(wù)工的農(nóng)民工,還應(yīng)該考慮剛剛走上工作崗位的大學(xué)畢業(yè)生!傲畠r(jià)房源的減少,讓大學(xué)畢業(yè)生的租房壓力增大,應(yīng)當(dāng)考慮為他們提供幾年時(shí)間的經(jīng)租房,等他們?cè)谏鐣?huì)上站穩(wěn)腳跟、收入水平提高了之后,再收回房源!保ㄓ浾邚垙(qiáng))

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved