記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，結(jié)婚生育高峰的到來(lái)讓樓市剛性需求旺盛

　　9月7日，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因做出了“獨(dú)到”剖析，他認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆�，“小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買(mǎi)房，于是丈母娘把女婿找來(lái)‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢(qián)買(mǎi)房，這就是‘丈母娘需求’”。

　　而就在9月7日過(guò)后的9月9日，因意頭好，不少年輕人都選擇在此日子登記結(jié)婚，據(jù)悉，當(dāng)天有7000多對(duì)新人登記結(jié)婚,是新中國(guó)成立以來(lái)廣州結(jié)婚登記人數(shù)最多的一天。一時(shí)間，“特剛需求”、“丈母娘推高房?jī)r(jià)”更加熱上加熱。

　　實(shí)際上，因?yàn)橐�結(jié)婚而產(chǎn)生的需求確實(shí)是現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)最剛性的需求。時(shí)常能聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商、媒體及業(yè)界人士說(shuō)，“剛性需求”支撐了房地產(chǎn)市場(chǎng)，也就指的是這些新婚要買(mǎi)婚房的小兩口。

　　房?jī)r(jià)上漲也助推“特剛需求”

　　日前剛領(lǐng)了結(jié)婚證尚未擺酒的范小姐在接受記者采訪時(shí)就坦言，要說(shuō)房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)檎赡改锏奶貏傂枨笏坪跤锌浯蟮南右�，�?duì)大多數(shù)年輕人而言，并不是沒(méi)有房就不結(jié)婚的。不過(guò)，自己結(jié)婚，確實(shí)是母親早就在家的附近幫自己購(gòu)置了一套小單位，才讓自己沒(méi)有了后顧之憂(yōu)。她認(rèn)為，房?jī)r(jià)不斷上漲也助推了剛性需求，看著不斷上漲的房?jī)r(jià)，不少年輕人都早早將買(mǎi)房納入人生規(guī)劃中。

　　范小姐就向記者算了這樣一筆賬：在廣州，剛畢業(yè)的大學(xué)生每個(gè)月收入為2000多元，即使工作了幾年，大部分人的年收入也只是5萬(wàn)元左右，而新盤(pán)房?jī)r(jià)每平方米都得上萬(wàn)元。即使是二手房或者城外的一套60多平方米的兩房單位，同樣都是至少要50多萬(wàn)元，首付加上裝修家電，沒(méi)有30萬(wàn)元是不夠的�！拔疑磉叺囊恍┡笥鸭揖巢皇悄敲春�，沒(méi)法當(dāng)‘啃老族’的話，就只好租房，每月租房的費(fèi)用也不小，而且在未來(lái)其積蓄也未必能跟得上房?jī)r(jià)上漲的速度，若早買(mǎi)房還能省下不少。”

　　買(mǎi)婚房三種模式

　　傳統(tǒng)型：當(dāng)然是男方一家搞定。但現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，大多數(shù)男方家庭都做不到這一點(diǎn)了。

　　組合型：男方給首期，月供則是小兩口共同承擔(dān)。還有男女共同承擔(dān)首期及月供也是比較常見(jiàn)的。

　　少見(jiàn)型：最少見(jiàn)的情況是女方家來(lái)承擔(dān)買(mǎi)房的重?fù)?dān)。