亚洲国产精品毛片?V不卡在线,欧美激情一区二区三区在线
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    順德房價漲公務員買不起? 高房價偏離收入增速(2)
2009年09月18日 15:24 來源:南方日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “順德樓市目前的狀況究竟合乎哪一種解釋,還不好做出明顯判斷,但可以肯定的是,順德不斷攀高的房價正在超前透支各種預期。”該人士向記者解釋:商品房一樣是商品,不同的是,它比一般商品容易制造預期。假如說一斤豬肉的價格是十四元,當有人制造“豬肉五年內(nèi)會漲到三十元一斤”的預期,并取得了很多盲目認同,那么豬肉在明天就會漲到每斤二十八元。當然,大部分老百姓吃不起二十八元一斤的豬肉,所以這種離譜價格只能持續(xù)很短時間,最后回到起點!盁o論如何,制造預期的豬老板是狠賺了一筆,苦的就是那些買了高價豬肉的人!

  ◆◆他山之石 

  “高房價偏離人們收入增速”

  有知名房地產(chǎn)研究人士撰文認為,無論從啟動內(nèi)需,還是通過房地產(chǎn)繁榮加快城市化進程角度,都要求房價適度,與經(jīng)濟增長的步伐以及人們收入增長的步調(diào)一致。而從當前的實際看,房價確實嚴重偏離了人們收入增長的速度。如果這種狀況不能得到有效的抑制和改善,將會成為未來經(jīng)濟增長的羈絆。

  文章指出,近年以來,繁榮的房地產(chǎn)市場以及步步高升的房價為中國經(jīng)濟的增長做出了不菲的貢獻。首先,房地產(chǎn)市場的繁榮直接推動了城市化的進程,依靠房地產(chǎn)帶動的投資不僅帶來了經(jīng)濟增長,也增加了就業(yè)。其次,我國是一個低消費率而高儲蓄率的國家,較高的房價吸收了居民儲蓄,轉(zhuǎn)化為直接投資以及政府的收入和間接投資,從而刺激了經(jīng)濟增長,彌補了消費不足的負面作用?梢哉f,房地產(chǎn)的繁榮是經(jīng)濟增長的重要動力,在當前的金融危機情形下,其作用應該被充分利用。然而,高房價是不利于這一良性機制正常運轉(zhuǎn)的。原因在于,過高的房價會剝奪普通居民的購買能力,抑制“自住型需求”,使得市場中所剩的都是投資的“理財型需求”。結(jié)果是不但不能帶來房地產(chǎn)的繁榮,反而容易形成泡沫和波動的風險。

  與此同時,高房價不利于刺激消費和拉動內(nèi)需。較高的房價使得廣大民眾淪為房奴,個人可支配收入不斷下降,也增加了人們的預防性儲蓄需求,這些因素都會嚴重阻礙消費和內(nèi)需的啟動。金融危機已經(jīng)使得我國依靠外需的增長模式面臨挑戰(zhàn),如果房價繼續(xù)長期不斷地上漲,會給本已萎靡的內(nèi)需雪上加霜。       

  本報記者 王伯樂

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
未經(jīng)授權禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved