不過，也有專家認為，地王頻現(xiàn)并不代表房價會猛漲，特別是近年來的樓市走向顯示，央企的房價歷來不高，地價成本不一定會直接轉(zhuǎn)嫁到房價上。

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟相信，大企業(yè)(包括央企)對后市的預(yù)判與發(fā)展規(guī)律都有把握。他說：“可能(開發(fā)商)把面粉不僅僅做成面包而已，也能做出蛋糕，也就是高附加值的產(chǎn)品，大企業(yè)對利潤空間有它的把握�！�

　　他也認為，長風(fēng)地區(qū)的地王其實不過是“體量高”，樓面地價每平方米超過2萬元的樓盤并不罕見。此外，該地王的誕生也跟上海土地市場供應(yīng)有關(guān)。“近期土地的供應(yīng)是加大了，但多數(shù)是保障性住房，市場對優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)減少的預(yù)期，也造就了地王�！�(何惜薇)