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    黃金周廣州樓市怪象迭出 諸多樓盤只"開"不"售"(2)
2009年10月04日 08:37 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  怪象三

  黃金周期間樓盤只開放不發(fā)售

  雖然國慶前各機構統(tǒng)計都顯示,這個史上最長黃金周供應充足,但事實上記者發(fā)現(xiàn),不少樓盤并非真正開售,只是“開放”而已,不少連具體價格都未定、開盤時間也未定,有的甚至連樣板房也沒有。

  而且其中既包括不少大開發(fā)商也包括不知名的小開發(fā)商,既有市區(qū)大盤也有不少郊區(qū)盤。記者踩盤發(fā)現(xiàn),在西關一帶,流花路、同德圍一帶兩大開發(fā)商的兩大主力樓盤現(xiàn)在都只是儲客,進行所謂“VIP咨詢登記”,“有的連預售證都還沒拿”,而且與星河灣海怡半島等熱售樓盤晚上9時銷售中心還開放不同的是,這些樓盤的售樓電話傍晚就無人接聽。

  不僅市區(qū)如此,一些郊區(qū)樓盤更是“!保畠蓚別墅盤開盤時間也是一拖再拖,有的連樣板房都沒有,價格更是未定,而且即便國慶期間前去看樓也沒有優(yōu)惠。

  亞運前穩(wěn)步上升

  亞運后會有下調(diào)

  對于這些怪象,黎文江認為與以往黃金周相比,確實有所反常。“珠江新城確實漲得太快了,已經(jīng)將未來升值空間透支,其實如此拉抬樓價不利于一手樓銷售,”黎文江說道,“這給了投機客炒樓空間,二手炒樓會沖擊到一手樓市場。”同時,黎文江認為,不僅珠江新城樓價漲得太快,花都部分區(qū)域樓價也拉得太高,“這都是很危險的,有價無市,拉得太高太快,買家沒有承受力,遲早價格還是會下來的”。

  對于有開發(fā)商認為現(xiàn)在手中地少,尤其廣州市區(qū)供地少,手中市區(qū)項目不如慢慢賣的說法,黎文江認為在這點上需要提醒開發(fā)商,“亞運會后廣州138條城中村全面改造,到時廣州中心區(qū)將有很多地,廣州將成一個大工地”。

  黎文江認為,“明年可預見的CPI上漲以及亞運會召開,作為主力供應區(qū)域的番禺樓價受益于亞運概念、新客站開通概念而上漲將帶動全市樓價上漲,亞運村樓價預期也將超過8000元/平方米”,“從2007年到現(xiàn)在,國家宏調(diào)、金融危機都未能將樓價徹底打壓下去,所以,未來仍會穩(wěn)步上升,亞運后一些供應量大的區(qū)域樓價可能會下降,但也會高于現(xiàn)在,而中心城區(qū)樓價調(diào)整將會很微小”。(記者李婧)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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