2 CBD10年發(fā)展如何？

　　世界500強(qiáng)來(lái)了130家

　　2000年，“CBD”這一概念首次在朝陽(yáng)國(guó)際商務(wù)節(jié)成功推出。

　　2001年2月10日，北京市兩會(huì)上，正式將商務(wù)中心區(qū)建設(shè)納入北京市“十五”計(jì)劃。當(dāng)年4月，北京商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃方案全球征集。

　　與一般的商務(wù)區(qū)規(guī)劃不同，CBD進(jìn)行了超前的設(shè)計(jì)，委托香港MVA交通顧問(wèn)做CBD交通規(guī)劃，考慮了北京未來(lái)十年中的汽車化水平、公共交通(包括軌道交通)、行人系統(tǒng)和停車系統(tǒng)的趨勢(shì)。

　　2001年9月，新規(guī)劃完成后第一個(gè)項(xiàng)目———北京財(cái)富中心項(xiàng)目正式開(kāi)工。

　　如今，CBD共有國(guó)貿(mào)中心、財(cái)富中心等各類商務(wù)樓宇77座，CBD管委會(huì)統(tǒng)計(jì)，這些高聳入云的摩天大樓里，有企業(yè)和機(jī)構(gòu)超過(guò)15000家，其中包括130家世界500強(qiáng)企業(yè)、203家外資金融機(jī)構(gòu)以及36家地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)，數(shù)量約占全市70%。

　　2008年，77座樓宇中的企業(yè)稅收總額為74.1億元，約占朝陽(yáng)區(qū)稅收總額的22%，其中稅收貢獻(xiàn)最高的寫字樓納稅高達(dá)17億元。CBD已成為對(duì)全市經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)最大的地區(qū)之一。

　　3 CBD東擴(kuò)前景如何？

　　東擴(kuò)可助10余萬(wàn)人就業(yè)

　　經(jīng)過(guò)十年發(fā)展，CBD中心區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化均已完成規(guī)劃的80%，第一輪建設(shè)基本完成。

　　朝陽(yáng)區(qū)區(qū)長(zhǎng)程連元此前表示，當(dāng)前和未來(lái)一個(gè)階段的重點(diǎn)就是CBD東擴(kuò)。外企進(jìn)駐加快、沿海企業(yè)回流，很多央企總部、外資銀行、世界500強(qiáng)及跨國(guó)公司總部有進(jìn)駐CBD的需求。

　　事實(shí)上，市場(chǎng)主體自發(fā)的東擴(kuò)已經(jīng)在悄然進(jìn)行，大望橋往東，已形成了華貿(mào)中心、耀輝國(guó)際、北京國(guó)際中心等一批項(xiàng)目。而根據(jù)初步規(guī)劃，CBD東部約3平方公里將納入規(guī)劃擴(kuò)展范圍，北部約4平方公里納入規(guī)劃控制范圍。

　　又一個(gè)十年即將起步。據(jù)估算，東擴(kuò)預(yù)計(jì)可拉動(dòng)社會(huì)投資700多億元，吸納就業(yè)10多萬(wàn)人，平均每年新增就業(yè)一兩萬(wàn)人。這將為CBD帶來(lái)又一個(gè)十年的發(fā)展期，相當(dāng)于再造一個(gè)CBD。

　　- 名詞解釋

　　CBD

　　商務(wù)中心區(qū)大約形成于上世紀(jì)50年代的西方國(guó)家，至今已經(jīng)歷了半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展演變。

　　所謂商務(wù)中心區(qū)(Central Business District)簡(jiǎn)稱CBD，就是大都市的某個(gè)區(qū)域里，集中大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施，并具有完善、便捷的交通、通信等現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境，以便于各類企業(yè)在此進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。

　　本版采寫 本報(bào)記者 李立強(qiáng) 蔣彥鑫