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    專(zhuān)家:“價(jià)滯量跌”并非拐點(diǎn)信號(hào) 房?jī)r(jià)不會(huì)回調(diào) (2)
2009年10月13日 10:58 來(lái)源:金融時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  作為一位普通的購(gòu)房者,最為關(guān)注的當(dāng)然是房?jī)r(jià)問(wèn)題,高企的房?jī)r(jià),把一些剛性需求阻擋在門(mén)外,百姓自然是希望房?jī)r(jià)能夠降下來(lái)。然而,房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)嗎?還是會(huì)繼續(xù)上漲?魯政委表示,在短期內(nèi),至少最近三年之內(nèi),看不到有什么理由導(dǎo)致房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)回調(diào)。

  對(duì)于人們關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為,魯政委認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī),和購(gòu)房者本身的自住需求很難在成交量上分辨出來(lái),所以說(shuō),資產(chǎn)價(jià)格的上漲肯定會(huì)帶來(lái)投機(jī)的加重,但實(shí)際上很難區(qū)分哪些是投機(jī)因素,哪些不是投機(jī)因素。

  除了投機(jī)因素會(huì)對(duì)房市帶來(lái)影響,目前市場(chǎng)上人們最關(guān)注的還是政策性因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。隨著臨近年終,為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)我國(guó)采取的一些針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施,包括房貸優(yōu)惠、減免交易稅等政策是否會(huì)繼續(xù)延續(xù)下去,都將會(huì)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)影響。

  看來(lái),不能僅僅依據(jù)九月、十月這兩個(gè)月份,甚至僅僅依據(jù)“十一”長(zhǎng)假房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn),就對(duì)未來(lái)房市發(fā)展作出判斷。從長(zhǎng)期看,雖然我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在一些不確定性因素,但是,市場(chǎng)人士和諸多專(zhuān)家對(duì)我國(guó)房市的發(fā)展充滿(mǎn)信心。而對(duì)于政府來(lái)講,如何在高房?jī)r(jià)下構(gòu)建多層次住房保障體系,滿(mǎn)足中低收入人群的住房需求,仍然是當(dāng)務(wù)之急。 (記者 龐東梅)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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