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    “金九”東莞樓市縮量上漲 成交量環(huán)比降近兩成
2009年10月16日 13:58 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “金九銀十”是樓市傳統(tǒng)旺季,但是今年的“金九”卻表現(xiàn)平平,成交量甚至比8月下降了近兩成。與此同時,全市商品房均價為7403元/平方米,仍然持續(xù)上漲的趨勢。

  業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,市場回暖的進程在放緩,隨著年底開發(fā)商出貨壓力的加大,供應(yīng)量增加,價格或會出現(xiàn)松動。

  傳統(tǒng)旺季表現(xiàn)平平

  東莞中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計顯示,9月東莞共有230個項目有商品房成交,較上月減少了15個項目。9月全市商品房成交面積為35.92萬平方米,環(huán)比下降19.4%,其中商品住宅成交33.35萬平方米,環(huán)比下降13.04%。

  雖然市場低迷,成交量下降,仍有個別區(qū)域部分樓盤逆勢飄紅。從各區(qū)域成交情況來看,上月成交熱點區(qū)域有南城、東城、塘廈、鳳崗、虎門等鎮(zhèn)區(qū),這些區(qū)域更多也是由于個盤的熱銷所帶動。

  中小戶型成交比重上升

  9月市場仍然是以剛性自住需求主導,小戶型投資需求及大戶改善需求持續(xù)釋放。9月剛性自住需求旺盛,需求釋放跡象明顯,但由于部分新項目遲遲未能上市,需求受抑。

  根據(jù)東莞中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,9月普通住宅成交中,60平方米以下的小戶型成交比重環(huán)比有所上升,反映出市場對小戶型公寓投資熱情不減;而60~120平方米的中等戶型、中小戶型的整體成交比重上升,反映出剛性自住需求釋放明顯,其中80~100平方米的戶型成交比重下降則反映出市場該戶型供應(yīng)不足,需求釋放受到抑制,得不到滿足。

  

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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