充滿期待的2009秋交會(huì)，在成交量與價(jià)格的雙“上漲”中華麗謝幕。實(shí)現(xiàn)了品牌和產(chǎn)品雙領(lǐng)先的實(shí)力軍團(tuán)，搶食到本季最大蛋糕——既有本土的龍湖、金科、華宇、協(xié)信，也有和黃、恒大、保利、藍(lán)光、融匯、南奧等外來(lái)名角，無(wú)不收獲上億元。為今年秋交會(huì)增添了一抹濃重亮色和喜色。

　　思卓企業(yè)管理咨詢執(zhí)行總經(jīng)理葛自力認(rèn)為，“一個(gè)行業(yè)的發(fā)展肯定是由分散走向集中，由無(wú)品牌走向品牌化，所以重慶地產(chǎn)逐漸走向成熟的標(biāo)志就是：品牌化的號(hào)召力越來(lái)越強(qiáng)。由本次秋交會(huì)可以看出，這批品牌企業(yè)的人氣顯然是爆棚的�！�

　　由此也可以理解，為何今年樓市行情整體上揚(yáng)、卻沒(méi)有出現(xiàn)全面開(kāi)花的結(jié)果？“一批品牌房顯現(xiàn)出更強(qiáng)勁的升值力，而品質(zhì)無(wú)支撐的中低檔住宅，依然前景撲朔迷離。”立業(yè)顧問(wèn)副總沈光明稱，“今年秋交會(huì)上，一線企業(yè)加大了品牌滲透的力度，龍湖、恒大等更強(qiáng)調(diào)企業(yè)的規(guī)模，華宇也把未來(lái)之役提前透露，接下來(lái)，登場(chǎng)重慶樓市的將是更深入的品牌競(jìng)爭(zhēng)。”

　　“上述大企業(yè)并沒(méi)有在秋交會(huì)上打折促銷、隨便出牌，重心在于鉚足勁準(zhǔn)備未來(lái)幾年在渝的可持續(xù)發(fā)展”，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》資深記者周遠(yuǎn)征也直指豪門企業(yè)深耕重慶的信心和實(shí)力。

　　思卓公司葛自力進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，重慶本埠企業(yè)的目光還可放得再遠(yuǎn)一些，比如如果在某一個(gè)區(qū)域有了足夠的影響力，就會(huì)改變消費(fèi)者對(duì)于企業(yè)的綜合能力的判斷，提升企業(yè)的附加值。比如龍湖對(duì)于北城天街的改變，影響到觀音橋商圈的變臉，亦增加龍湖品牌的含金量，就是最好的范例。

　　“地產(chǎn)豪門”引領(lǐng)市場(chǎng)

　　在2009秋季房交會(huì)上，龍湖延續(xù)了持續(xù)多年的優(yōu)勢(shì)地位。龍湖的房交會(huì)成交業(yè)績(jī)，有三個(gè)樓盤頗值得一說(shuō)，那就是酈江、春森彼岸和東橋郡。豪門所蘊(yùn)含的品牌力量，在當(dāng)今樓市越來(lái)越重要。龍湖酈江、春森彼岸、東橋郡所處的位置，分別在重慶南、北CBD和沙區(qū)大學(xué)城，實(shí)際上是靠了強(qiáng)勢(shì)品牌的導(dǎo)入，令所在區(qū)域成為開(kāi)發(fā)界趨之若鶩的熱土。

　　恒大地產(chǎn)2009年在重慶市場(chǎng)接連重磅出擊，樓盤之多、推盤之迅猛、業(yè)態(tài)之豐富令人目不暇接。恒大在重慶推盤，具有一種以我為主、不容置疑的豪邁氣勢(shì)，這個(gè)特征在恒大金碧天下身上體現(xiàn)得尤為突出，在江津雙福工業(yè)園這樣一塊幾乎沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)歷史的生地上，金碧天下首期大手筆提供近1600套房源，2009年8月24日開(kāi)盤即售出700套左右，銷售金額達(dá)到5.6億元。除了地產(chǎn)豪門的號(hào)召力以及品牌背后的綜合運(yùn)作能力，很難想象靠其他的力量能做到這一點(diǎn)。

　　推盤同樣不容置疑的還有保利、金科、和記黃埔等豪門，基本是推一個(gè)盤就火一個(gè)——而在同樣的條件下，品牌上不足的開(kāi)發(fā)商是很難成功運(yùn)作的。地產(chǎn)豪門的強(qiáng)大實(shí)力，在為購(gòu)房者提供更多保障的同時(shí)，也令一般的同行感到了壓力。