一邊是購(gòu)房者的無(wú)奈與焦慮，一邊是售樓小姐的冷淡與坦然。身處熙熙攘攘的浙江省第十六屆房博會(huì)，記者體會(huì)到了不同人群截然不同的心境。

　　十月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)中傳統(tǒng)的“銀十”季。本想趁著房博會(huì)好好挑一挑房，興沖沖擠進(jìn)展臺(tái)的人們卻被現(xiàn)實(shí)“撞了一下腰”：可售房源不多，價(jià)格也比年初漲了一大截，杭州樓市的堅(jiān)挺與強(qiáng)勢(shì)，讓很多人的“新房夢(mèng)”又模糊起來(lái)。

　　事實(shí)上，面對(duì)高房?jī)r(jià)和房源的緊俏，不僅僅是購(gòu)房大軍，就連房產(chǎn)商和相關(guān)部門(mén)也在被譽(yù)為樓市“風(fēng)向標(biāo)”的房博會(huì)上追尋答案：“風(fēng)向標(biāo)”吹出的究竟是什么風(fēng)？

　　“萬(wàn)元房”漸行漸遠(yuǎn)

　　“股市還在3000點(diǎn)徘徊，樓市卻似乎提前回到了6000點(diǎn)�！痹诜坎�會(huì)上，一位購(gòu)房者對(duì)記者笑言。確實(shí)，從房博會(huì)及之前的售房情況來(lái)看，杭州的“萬(wàn)元房”半徑已經(jīng)迅速蔓延開(kāi)來(lái)。

　　今年年初，在濱江、下沙、閑林等板塊，還能找到不少萬(wàn)元以下的房源，比如，當(dāng)時(shí)位于下沙的“保利東灣”樓盤(pán)，售價(jià)為7500元/平方米。而現(xiàn)在，“保利東灣”的售價(jià)達(dá)到了1.6萬(wàn)元/平方米，比年初漲了一倍多。城北的丁橋板塊，一直被認(rèn)為是個(gè)價(jià)格洼地，然而，在廣宇格里、天陽(yáng)格里的萬(wàn)元房展位，一位年輕的白領(lǐng)顯然被快速上漲的房?jī)r(jià)“雷”到了：“什么，我今年五月份去看的時(shí)候，丁橋房?jī)r(jià)還只有七千啊！”

　　“萬(wàn)元房”蔓延至遠(yuǎn)郊，曾經(jīng)的“萬(wàn)元房”身價(jià)又往上直躥，向著“2萬(wàn)元房”邁進(jìn)，杭州城西北申花板塊的文鼎苑邁入了2萬(wàn)元大關(guān)，錢(qián)江新城、市中心新樓盤(pán)普遍站上了每平方米2萬(wàn)元高位，3萬(wàn)元以上的也并不鮮見(jiàn)。

　　不僅僅是價(jià)格上去了，在房博會(huì)的參展樓盤(pán)中，排屋、別墅等低密度物業(yè)明顯增多，許多樓盤(pán)戶(hù)型面積增大，越來(lái)越有高端化趨勢(shì)。在世貿(mào)展館，即將推出的排屋、別墅項(xiàng)目讓記者眼花繚亂。走英倫路線的西溪伊薩卡，也打出“公寓售罄”的牌子，接下來(lái)推出的是2萬(wàn)元/平方米的別墅。

　　位于杭州城西留下鎮(zhèn)附近小和山的“泊林漫谷”樓盤(pán)的展臺(tái)被年輕人團(tuán)團(tuán)圍住，雖然這個(gè)項(xiàng)目離城中心距離不近，但風(fēng)景秀麗，空氣好，最難得的是公寓均價(jià)在7300元/平方米左右。

　　“萬(wàn)元房”，曾經(jīng)是許多年輕人首次置業(yè)的第一選擇；“總價(jià)在1百萬(wàn)左右”，曾是剛性需求集中的釋放源。不過(guò)，這樣的房子只能不斷地用距離的代價(jià)來(lái)交換了。