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    內(nèi)房股港島兩重天:恒大超額認(rèn)購卓越置業(yè)被擱置
2009年10月29日 11:14 來源:南方都市報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  一邊是海水,一邊是火焰。

  在股市回暖的秋季,30家內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)夢繞香江,想用國際資本一解資金短缺之痛。昨天記者獨家獲悉,28日公開招股結(jié)束的恒大地產(chǎn),孖展超額認(rèn)購高達(dá)46倍,國際配售超額近12倍,市場以最火熱的資金爆炒恒大!由于孖展超額過多,甚至可能啟動回?fù)軝C制。

  相比之下,深圳房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一的卓越置業(yè)原定于11月3日上市,昨天卻表示,考慮到當(dāng)前的市場狀況,公司決定擱置計劃中的香港首次公開募股(IPO ),同時將把認(rèn)購股份的資金返還給申購者。

  高盛預(yù)測恒大明年暴漲7.7倍

  “太嚇人了!”昨天得知恒大地產(chǎn)在市場并非十分活躍的情況,多位業(yè)內(nèi)人士表示驚嘆。記者昨天從可靠渠道獲悉,22日至28日在香港公開招股的恒大地產(chǎn),孖展超額認(rèn)購高達(dá)46倍,凍結(jié)資金近300億;國際配售超額近12倍,凍結(jié)資金近700億,總共凍結(jié)資金近千億,為近期罕見。

  從去年備受冷落,到今年年中恒大主席許家印信誓旦旦說“隨時啟動IPO”,再到10月減少融資股本,最后是28日的備受市場追捧,恒大地產(chǎn)的上市之路可謂一波三折。

  據(jù)最終招股材料顯示,恒大地產(chǎn)最終定價在每股3港元至4港元之間,相應(yīng)市盈率5~6倍,最高融資額為64.6億港元。恒大地產(chǎn)此次招股總數(shù)約16.149億股,90%為國際配售,10%為公開發(fā)售,此外還有15%的超額配售權(quán)。

  市場普遍認(rèn)為,以恒大地產(chǎn)的企業(yè)素質(zhì),目前的定價是極具吸引力的。許家印自己也坦言,“自己有點心痛”,恒大股的上市定價太便宜,所以他寧愿縮減發(fā)售股數(shù)。此外,恒大地產(chǎn)計劃每年派發(fā)盈利的10%作為股息。這也成為吸引投資者的一個重要原因。

  按照香港聯(lián)交所安排,11月5日恒大地產(chǎn)將正式上市。而高盛最新預(yù)測,恒大2010年的營業(yè)額將暴增到410億元,盈利將達(dá)到77億元,較今年預(yù)測盈利10億元暴漲7.7倍。

  由于市場情況過于火爆,有消息人士稱,恒大甚至可能啟動回?fù)軝C制,恒大發(fā)行的股份可能在國際配售和公開發(fā)售的比例有一個微調(diào)。

  據(jù)了解,回?fù)軝C制是指在同一次發(fā)行中采取兩種發(fā)行方式時,例如市值配售和網(wǎng)上定價發(fā)行、市值配售和法人投資者配售或者網(wǎng)上定價發(fā)行和法人投資者配售,為了保證發(fā)行成功和公平對待不同類型投資者,先人為設(shè)定不同發(fā)行方式下的發(fā)行數(shù)量,然后根據(jù)認(rèn)購結(jié)果,按照預(yù)先公布的規(guī)則在兩者之間適當(dāng)調(diào)整發(fā)行數(shù)量。目前,大多采取將網(wǎng)下配售的額度中的一部分回?fù)芙o網(wǎng)上,這樣就增加了網(wǎng)上發(fā)行的額度。現(xiàn)階段,在發(fā)行大盤股時回?fù)軝C制經(jīng)常被采用。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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