国产精品嫩草影院线路,免费A漫禁漫堂导航,慧芳又被局长给肉了01章
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    購房人搶搭樓市優(yōu)惠政策“末班車” 意欲拋售
2009年10月30日 08:35 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  隨著年底的臨近,今年開始實(shí)施為期一年的稅費(fèi)減免、利率七折等購房優(yōu)惠政策面臨到期。盡管政策存廢尚無定論,但距離2個(gè)月的政策大限,記者采訪發(fā)現(xiàn),很多購房人搶搭“末班車”,這在北京、深圳等城市的二手房市場表現(xiàn)得尤為明顯,其中北京10月中旬二手樓市交易十分活躍,比上旬大漲4倍。

  深圳市民王昆最近特別忙碌,他先是將自己在皇崗口岸的一套80平方米的房子以98萬元的價(jià)格出售,繼而以140萬元的價(jià)格購進(jìn)了一套關(guān)外104平方米的房子!皼]有辦法,家里人多,原來的房子不夠住,只好這樣折騰換房,稅費(fèi)優(yōu)惠的政策對我還是非常重要!蓖趵フf。

  深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)新近發(fā)布的《深圳房地產(chǎn)月度統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告(9月)》顯示,9月份深圳市二手住宅共成交12944套,116.5萬平方米,而新房成交量為3252套,33.4萬平方米,二手房的成交量幾乎是新房成交量的4倍,其中羅湖、福田兩區(qū)更是高達(dá)20余倍。

  “十一”黃金周后,深圳全市二手房成交量迅速回暖,恢復(fù)到黃金周以前的成交水平。據(jù)統(tǒng)計(jì),10月12日至16日的一周中,深圳二手房共成交了2808套,成交面積為24.24萬平方米,日均成交套數(shù)環(huán)比上漲50.77%。

  和深圳二手房成交火熱的態(tài)勢相同,北京二手房交易也十分活躍。據(jù)北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計(jì)顯示,十月中旬(11日至20日)京城二手住宅網(wǎng)上簽約成交量為7991套,與十月上旬(1日至10日)的1850套相比,大漲4倍多;與9月同期的6462套相比,上漲23.66%。

  中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍告訴記者,10月中旬與上旬相比二手住宅成交量大漲,主要是與上旬成交量十分低迷相關(guān)。但10月中旬與9月同期二手住宅成交量相比,23.66%的成交量的上漲也十分明顯。由此可以看出,距離營業(yè)稅減免政策的期限越來越近,消費(fèi)者也在加快購房步伐。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京安信瑞德的多家分行經(jīng)理也介紹說,由于去年國家出臺(tái)的一系列刺激二手房市場的優(yōu)惠政策的最后期限均為2009年12月31日,買賣雙方現(xiàn)在最關(guān)心的問題就是二手房交易優(yōu)惠政策是否延續(xù)。

  的確,2008年10月,央行等多個(gè)中央機(jī)構(gòu)同時(shí)推出房地產(chǎn)救市政策。中央出臺(tái)131號(hào)文件(即《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》),將部分優(yōu)惠明確界定為2009年12月31日截止。此后,數(shù)十個(gè)大中城市出臺(tái)系列“救市”政策,如上海14條、北京15條、杭州24條等,其中很多重要優(yōu)惠政策注明的截止時(shí)間為2009年12月31日。

  宮萍提醒自住的購房消費(fèi)者,如果有合適的房產(chǎn)項(xiàng)目,價(jià)位在自己可以承受的范圍內(nèi),可以擇機(jī)選購。畢竟從目前的京城二手樓市來看,價(jià)格方面走勢趨穩(wěn),并未有下浮的趨勢,而稅費(fèi)減免政策的期限將至,在期限內(nèi)仍然可以享受稅費(fèi)方面的大幅優(yōu)惠,消費(fèi)者勿錯(cuò)“末班車”。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師孟奇認(rèn)為,隨著二手房優(yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)效應(yīng)的逐步顯現(xiàn),將進(jìn)一步加重買賣雙方的恐慌心理,“集中拋售”或“恐慌入市”的現(xiàn)象將可能重現(xiàn),預(yù)計(jì)二手房市場將有可能在今年年底前掀起新一輪的交易高峰。

  樓市優(yōu)惠政策到期前,是否會(huì)出現(xiàn)恐慌性入市,帶動(dòng)一波成交潮?記者采訪發(fā)現(xiàn),部分市民對此不以為意!艾F(xiàn)在深圳房價(jià)動(dòng)輒兩三萬元,我是買不起房子的,這個(gè)購房優(yōu)惠力度也不算大,取消了我也沒所謂,最重要的還是房價(jià)能夠降下來!鄙钲诟L飬^(qū)市民周先生對記者說,目前惟一能夠吸引他買房的,只是開發(fā)商打折促銷,將價(jià)格實(shí)實(shí)在在降低一些,銀行利率是否打折、二手房稅費(fèi)是否減免等都不是他考慮的重點(diǎn)。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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