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    杭州首套房貸開始收緊 趕搭末班車難度加大
2009年11月05日 13:22 來(lái)源:今日早報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  首套房貸開始收緊

  趕搭末班車難度加大

  臨近年底,面臨優(yōu)惠政策到期,再加上房博會(huì)的催熱,無(wú)論是買一手房還是二手房,不少客戶還是有搶搭政策末班車的想法,也造就了后房博會(huì)的這波行情。不過(guò)銀行的政策又收緊了,原來(lái)只是二套房受影響,目前政策已經(jīng)波及到了第一套房。年底購(gòu)房,難度加大了。

  首套房貸出現(xiàn)收緊

  “前兩天去銀行辦按揭,竟然說(shuō)如果首套房貸要享受利率7折優(yōu)惠,首付必須提高到4成!”購(gòu)房者小李立刻向房產(chǎn)中介反映。盛世管家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,現(xiàn)在國(guó)有銀行基本很難放款,很多客戶辦理按揭都碰到了問(wèn)題,有的不得不轉(zhuǎn)到一些小銀行,才能保證首付兩到三成,利率7折的優(yōu)惠。

  隨著樓市在今年下半年越來(lái)越熱,房貸政策或?qū)⒄{(diào)整的風(fēng)聲也越來(lái)越緊。近日也有媒體報(bào)道稱“多家商業(yè)銀行內(nèi)部開始流傳,首套房7折優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停”。

  “首套房確實(shí)有收緊的跡象!毙《∫宰约旱挠H身經(jīng)歷向記者證實(shí)了這個(gè)傳聞。

  小丁于今年9月底在濱江看中了一套精裝修的大面積房,但100多萬(wàn)元的貸款批了一個(gè)多月還沒(méi)有下來(lái),近日,銀行又給他打來(lái)電話,說(shuō)小丁沒(méi)法享受首套房7折利率的優(yōu)惠,除非將兩成的首付比例提高到三成或者四成。

  記者就此咨詢了給小丁發(fā)放貸款的某股份制商業(yè)銀行。該行信貸部的工作人員告訴記者,就首套房貸而言,該行執(zhí)行的還是首付2成、利率7折優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)。但還是有很多特殊情況的。

  “首套房面積在140平方米以上的,估計(jì)要享受到7折優(yōu)惠利率的難度比較大。小丁應(yīng)該屬于這種情況。另外,貸款人如果征信記錄不是很好,也很難享受到這個(gè)利率!痹摴ぷ魅藛T跟記者坦言,很多人都以為銀行必須給首套房和改善型購(gòu)房客戶利率7折優(yōu)惠,其實(shí)不是這么回事!把胄泻豌y監(jiān)會(huì)的規(guī)定是對(duì)于這兩類購(gòu)房者,最低可以給予利率7折優(yōu)惠,沒(méi)有說(shuō)必須打7折。也就是說(shuō),可以給8折、9折,主動(dòng)權(quán)掌握在銀行手里!

  盡管沒(méi)有收到正式通知,但各銀行對(duì)個(gè)人住房貸款“惜貸”卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

  “主要是上半年放貸放得太猛,下半年信貸指標(biāo)吃緊!惫ば心碃I(yíng)業(yè)部信貸處的負(fù)責(zé)人告訴記者,很多大銀行因上半年放貸規(guī)模過(guò)大,從9月份就開始控制信貸規(guī)模,一套房的貸款也開始有所收緊。

  深圳發(fā)展銀行杭州分行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人杜志良告訴記者,一些客戶已經(jīng)開始打電話來(lái)咨詢優(yōu)惠政策取消可能帶來(lái)的影響。但目前沒(méi)有任何正式的文件或指導(dǎo)意見,監(jiān)管層也沒(méi)有明確表態(tài),部分銀行收緊房貸應(yīng)該只是出于自身經(jīng)營(yíng)狀況及風(fēng)險(xiǎn)控制考慮的個(gè)別行為。

  而據(jù)記者了解,目前二套房貸利率已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行首付四成,貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮10%的規(guī)定,絲毫沒(méi)有松懈的余地。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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