私人尤物不卡av免费无毒,丝袜在线播放国产二区
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    政策猜想圖:樓市救市任務(wù)完成政策或結(jié)構(gòu)性調(diào)整 (2)
2009年11月05日 16:23 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  所以,一些優(yōu)惠政策的到期退出,也就成為了順理成章的事情。

  在去年中央出臺“131號文件”(即《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》),將部分優(yōu)惠明確界定為到2009年12月31日截止。地方政府配套出臺的系列優(yōu)惠政策,其中的一些優(yōu)惠政策注明的截止日期也定在2009年12月31日。

  業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,刺激樓市消費的政策在到期后,一定會有所弱化,一些有利于投資的部分政策將會被最先叫停,如普通商品房的契稅優(yōu)惠、減免二手房營業(yè)稅等。

  國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部戰(zhàn)略發(fā)展處處長高輝清在接受記者采訪時也建議,在優(yōu)惠政策到期之后,應(yīng)該對住房消費政策進行結(jié)構(gòu)性調(diào)整。對剛性的、自住型的需求應(yīng)該繼續(xù)予以優(yōu)惠政策的支持,以此繼續(xù)拉動住房消費。而對于那些助長樓市投資、催生房價泡沫的政策,應(yīng)該予以終止。例如,減免二手房營業(yè)稅和放松二套房貸政策,這些都在很大程度上減少了房屋交易環(huán)節(jié)的成本,從而引發(fā)了樓市大量的投資、投機需求。在投資狂潮和放貸沖動的拉動下,房價也迅速升高,產(chǎn)生泡沫。

  其實,對于催生房價泡沫的一些優(yōu)惠政策,監(jiān)管層已經(jīng)開始有所遏制。早在今年6月22日,銀監(jiān)會就下發(fā)了《關(guān)于進一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》,強調(diào)二套房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標(biāo)準(zhǔn),并重申二套房貸標(biāo)準(zhǔn)不得擅自放寬。隨后,銀監(jiān)會主席劉明康又在多個場合均重申了嚴(yán)格執(zhí)行二套房的政策。及至如今,記者從多家商業(yè)銀行了解到,二套房貸政策大多已嚴(yán)格執(zhí)行,很少再行二套房的利率優(yōu)惠。

  受優(yōu)惠政策退出預(yù)期影響,最近市場上反而出現(xiàn)了搶搭政策“末班車”的景象。最近兩周,北京、上海等地商品房和二手房的成交量一反“黃金周”期間的低迷,出現(xiàn)一波成交高峰,接近今年6月份的峰值水平。

  專家預(yù)計,在此效應(yīng)下,第四季度很有可能延續(xù)今年的高成交量。但到了明年,樓市消費刺激政策退出之后,樓市可能將啟動新一輪調(diào)整。

  合富輝煌首席市場分析師黎文江分析,目前樓價處于高位,優(yōu)惠政策取消后,將加濃市場的觀望情緒。

  世邦魏理仕中國區(qū)研究部董事馬雪明也表示,刺激政策退出之后,樓市的需求將出現(xiàn)下滑,導(dǎo)致支撐房價繼續(xù)上漲動力不足,房價有回落的可能。

  對于開發(fā)商而言,專家表示,由于今年的銷售回款充足,再加上流動性短期內(nèi)不會出現(xiàn)緊縮,成交量的下滑短期內(nèi)不會動搖開發(fā)商對商品房的定價。在半年之內(nèi),開發(fā)商能夠維持房價。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved