搶貸，會(huì)不會(huì)白搶？

　　□本報(bào)記者 桑海波

　　購房者踴躍搶貸，擔(dān)心優(yōu)惠政策取消后，自己無法享受房貸利率折扣，但是，即使現(xiàn)在簽訂了合同，七折優(yōu)惠就一直能享受下去嗎？對(duì)此，銀行、開發(fā)商、中介說法不盡一致，很多購房者在理解上也有差別。

　　有購房者說：“我現(xiàn)在買房子就是沖著七折優(yōu)惠去的，即便將來基礎(chǔ)利率調(diào)整了，七折優(yōu)惠也不應(yīng)該變。”也有市民認(rèn)為，房貸利率執(zhí)行國(guó)家政策，七折優(yōu)惠并非固定不變的。

　　對(duì)此，開發(fā)商、房產(chǎn)中介的解釋也很模糊。采訪中，有開發(fā)商認(rèn)為“七折優(yōu)惠可以一直享受下去”，有的則認(rèn)為“房貸利率折扣只是暫時(shí)”。有的開發(fā)商擔(dān)心解釋錯(cuò)誤引來糾紛，只告訴客戶“將來按照國(guó)家政策執(zhí)行”。

　　瑪雅房屋負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的李先生表示，就貸款合同來看，其中并沒有明文規(guī)定房貸利率一直執(zhí)行七折優(yōu)惠的條文，只是規(guī)定了貸款的數(shù)額和年限。所以說，七折優(yōu)惠政策只是暫時(shí)，將來還得按照國(guó)家政策執(zhí)行。

　　記者咨詢了工行、招行等幾家銀行，也得到了類似的答復(fù)�！耙恢眻�(zhí)行七折優(yōu)惠的可能性不大�！睗�(jì)南一家商業(yè)銀行房貸部門有關(guān)人士表示，房貸政策是不斷變化的，現(xiàn)在享受的折扣優(yōu)惠，將來未必能享受，現(xiàn)在簽訂的貸款合同不打折，將來未必不打折。比如，上一次房貸優(yōu)惠政策出臺(tái)，不光新購房可以享受折扣優(yōu)惠，存量房只要辦理手續(xù)也可以享受優(yōu)惠，有的銀行甚至自動(dòng)調(diào)整利率。“不過，一切還要看國(guó)家的政策規(guī)定�！痹撊耸糠Q。

　　銀行業(yè)人士說，由于還沒有正式的文件，現(xiàn)在的說法只是傳言，即便出臺(tái)這樣的政策，也會(huì)預(yù)留一段時(shí)間的緩沖期，市民沒有必要搶著辦理房貸。

　　優(yōu)惠政策未設(shè)到期時(shí)間

　　2008年10月22日，財(cái)政部發(fā)文，規(guī)定從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。

　　同日，為刺激自住型的購房需求，人民銀行宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付比例調(diào)整為20%。值得注意的是，這些政策并未明文規(guī)定截止時(shí)間。

　　(據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》)