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    浙江桐鄉(xiāng)現(xiàn)“樓薄薄” 業(yè)主心慌慌(2)
2009年11月13日 09:19 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  這樣的房子怎么驗(yàn)收合格?

  郟老先生說(shuō):“我就想不通,這樣的房子,應(yīng)該12公分的現(xiàn)在只有8公分、9公分、10公分,它怎么驗(yàn)收合格的?”

  “這個(gè)質(zhì)量不合格和質(zhì)量瑕疵的問(wèn)題,說(shuō)瑕疵肯定是輕一點(diǎn),但是否不合格還要檢測(cè)部門(mén)來(lái)做結(jié)論!蓖┼l(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書(shū)記說(shuō)。

  “樓在交付使用之前,綜合驗(yàn)收肯定有的,不可能沒(méi)有!眳R宇集團(tuán)桐鄉(xiāng)分公司總經(jīng)理王海炎說(shuō)。

  那么,當(dāng)時(shí)工程驗(yàn)收時(shí),樓板究竟合格了嗎?

  國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定,建設(shè)質(zhì)量是由勘查、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理五個(gè)單位來(lái)承擔(dān)責(zé)任。

  但目前,太陽(yáng)湖小區(qū)這相關(guān)五方?jīng)]有一家能拿出關(guān)于樓板的資料。10月15日業(yè)主在桐鄉(xiāng)市信訪(fǎng)局上訪(fǎng),到場(chǎng)的桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書(shū)記答應(yīng):2004年的樓板抽查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告“我會(huì)找出來(lái)給你們”。當(dāng)天下午,桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)量安全監(jiān)督站陳明強(qiáng)書(shū)記接待了業(yè)主,卻說(shuō)沒(méi)有備案。

  業(yè)主向中國(guó)青年報(bào)記者出示了一份“由建設(shè)局人員代為復(fù)印出來(lái)的”小區(qū)某幢樓工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中,沒(méi)有具體核查樓板合格與否的文件。同時(shí),報(bào)告中《營(yíng)造公司分部工程驗(yàn)收記錄》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》多處缺頁(yè)。

  《建筑工程質(zhì)量管理辦法》也規(guī)定,縣級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)組織監(jiān)督抽查,“建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)評(píng),未經(jīng)驗(yàn)評(píng)或驗(yàn)評(píng)不合格的工程不得交付使用”。

  那么,太陽(yáng)湖小區(qū)是如何得以準(zhǔn)入市場(chǎng),成為當(dāng)?shù)亍熬飞鐓^(qū)”的呢?

  據(jù)陳偉健表示,建設(shè)局驗(yàn)收就等于是“走程序”,“開(kāi)發(fā)商自己驗(yàn)收,自己提供數(shù)據(jù),送到我們這里來(lái)是備案”。

  桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站副站長(zhǎng)沈曉華介紹,樓盤(pán)施工過(guò)程中,質(zhì)監(jiān)站有巡查的義務(wù)。但沈副站長(zhǎng)無(wú)法給出具體抽查日期和房屋位置,“據(jù)我們回憶,我們還是比較少啦”。

  質(zhì)監(jiān)站一位王姓工作人員是2004年太陽(yáng)湖小區(qū)基礎(chǔ)、主體工程、總竣工驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)人員,他參與了樓板厚度檢測(cè)的抽查,當(dāng)時(shí)“沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題”。

  據(jù)他回憶,當(dāng)時(shí)抽查哪個(gè)房間、在哪個(gè)點(diǎn)打孔都是由施工方定的,“因?yàn)轵?yàn)收是他們組織驗(yàn)收,這個(gè)也是應(yīng)該由他們來(lái)做,我不能指定他們來(lái)做什么”。同時(shí)他也證實(shí),巡查沒(méi)有要求多長(zhǎng)時(shí)間去一次,“這是隨機(jī)的”。

  對(duì)于“樓薄薄”的原因和責(zé)任,王海炎曾解釋說(shuō):“這個(gè)有監(jiān)理的,我們就是綜合管理。所以,我想發(fā)生這個(gè)事情,肯定是施工不當(dāng),或者是監(jiān)理不力。”

  對(duì)此,從業(yè)10年的監(jiān)理工程師朱衛(wèi)安確認(rèn),當(dāng)時(shí)對(duì)樓板厚度做過(guò)檢測(cè)!艾F(xiàn)已確認(rèn)3號(hào)樓到21號(hào)樓,每棟樓抽查一戶(hù)里的一個(gè)點(diǎn)。檢測(cè)結(jié)果當(dāng)時(shí)有幾個(gè)部位不怎么好,但是我們也就檢測(cè)到的部位都已經(jīng)通知他們,要求他們進(jìn)行整改。”

  監(jiān)理公司的整改意見(jiàn)是:進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算,若不能達(dá)到使用功能,就要加固。

  監(jiān)理公司收入是由開(kāi)發(fā)商支付,有業(yè)主質(zhì)疑“吃人嘴短、監(jiān)而不理”。朱衛(wèi)安認(rèn)為他們與施工單位沒(méi)有隸屬關(guān)系,“跟開(kāi)發(fā)商之間不會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題”。

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