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    二手房網(wǎng)簽真能抑制“一房多賣”?
2009年11月27日 15:18 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  本報(bào)聯(lián)合陽(yáng)光網(wǎng)邀請(qǐng)了地產(chǎn)業(yè)界的相關(guān)人員共同探討實(shí)施網(wǎng)簽后所涉及到的相關(guān)問(wèn)題

  東莞二手交易將全面實(shí)行網(wǎng)上簽約,近期南城、莞城和虎門三個(gè)試點(diǎn)鎮(zhèn)(區(qū))已經(jīng)開(kāi)始網(wǎng)上掛牌和簽約。房管局的試行方案還表明,若進(jìn)展順利將逐步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,明年元旦起在全市全面實(shí)施。

  如果二手房要交易,就必須網(wǎng)上掛牌,網(wǎng)上簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,否則房管所一律不予辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)此,目前試點(diǎn)的鎮(zhèn)(區(qū))情況如何?二手房網(wǎng)上簽約是否能順利推行?另一方面,網(wǎng)上簽約真的能避免違規(guī)操作嗎?網(wǎng)上簽約會(huì)給二手房市場(chǎng)帶來(lái)哪些變化呢?

  本次的二手地產(chǎn)沙龍聯(lián)合了陽(yáng)光網(wǎng)一起邀請(qǐng)了地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人、地產(chǎn)中介公司的從業(yè)人員以及律師等一起探討實(shí)施網(wǎng)簽后所涉及到的相關(guān)問(wèn)題。

  關(guān)鍵詞:數(shù)據(jù)

  網(wǎng)簽可建立成交數(shù)據(jù)庫(kù)

  以往東莞的二手房數(shù)據(jù)都需要房管局的相關(guān)人員一項(xiàng)一項(xiàng)的錄入電腦后才知道二手房的成交數(shù)據(jù),如果實(shí)施網(wǎng)簽后,數(shù)據(jù)將會(huì)自動(dòng)生成。對(duì)此,項(xiàng)友武表示,網(wǎng)上簽約也算電子政務(wù)。此前東莞二手市場(chǎng)在數(shù)據(jù)方面一直缺乏官方數(shù)據(jù),導(dǎo)致二手中介在布點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)上都缺乏依據(jù),如果全面施行網(wǎng)簽,二手市場(chǎng)的數(shù)據(jù)也會(huì)更加全面。

  項(xiàng)友武表示,網(wǎng)簽工作到目前為止在金信聯(lián)行開(kāi)展得還算順利。每天的網(wǎng)上簽約也有十幾單,從工作人員反饋回來(lái)的情況看,市場(chǎng)比較認(rèn)可。

  卞超也認(rèn)為,網(wǎng)簽對(duì)于東莞的意義,最需要的是數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì),通過(guò)網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)庫(kù),可以清晰明白了解到二手房交易量等詳細(xì)信息。

  張霞也表示,實(shí)行網(wǎng)簽后,對(duì)二手交易的變化暫時(shí)沒(méi)有。

  關(guān)鍵詞:便捷

  網(wǎng)簽更便捷、省時(shí)

  卞超表示,日后的成交量不會(huì)有任何變化,因?yàn)樗皇前咽謩?dòng)簽合同改成了電子簽合同。東莞目前公布的網(wǎng)上交易簽約系統(tǒng)對(duì)照深圳的交易系統(tǒng)來(lái)看,基本上已經(jīng)很完善了,更重要的只是市場(chǎng)的價(jià)位上還是要平衡一點(diǎn),以避免利益上的沖突。從目前來(lái)看,由于很多中介機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)于網(wǎng)簽都需要一個(gè)熟悉過(guò)程,所以就目前來(lái)看可能工作人員會(huì)覺(jué)得復(fù)雜了一點(diǎn),但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,肯定會(huì)更便捷。

  夏玉飛認(rèn)為,二手施行網(wǎng)簽這是一個(gè)好的方向,說(shuō)明政府對(duì)二手房市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)行規(guī)范管理。政府在市場(chǎng)準(zhǔn)入制度上提高了門檻。總而言之,網(wǎng)簽在技術(shù)上肯定是科學(xué)的,有利于政府對(duì)市場(chǎng)信息的統(tǒng)計(jì)上更加科學(xué)。對(duì)廣大消費(fèi)者來(lái)說(shuō),剛開(kāi)始大家都可能不大適應(yīng),以后會(huì)慢慢接受。這個(gè)措施實(shí)施之后,消費(fèi)者可以消除對(duì)中介公司的不信任感。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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