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    迪拜炒樓被套 浙商資產(chǎn)蒸發(fā)逾20億
2009年12月02日 07:26 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  溫州商人在迪拜約50億元的投資項(xiàng)目基本暫停,尚未撤離的浙商大多選擇繼續(xù)觀望

  迪拜曾是007電影的最佳舞臺(tái):藍(lán)色海灣、黃色沙漠、白袍阿拉伯人,直升機(jī)降落在夢(mèng)幻般的帆船酒店。這里是科幻片中的未來(lái)星球,印度人、阿拉伯人、歐美人、中國(guó)人……全世界200個(gè)國(guó)家的人們,在這個(gè)免稅天堂旅游、購(gòu)物、經(jīng)商,鑄就文化的大熔爐。然而一場(chǎng)金融危機(jī)之后,天堂頓時(shí)有些黯然失色。

  阿聯(lián)酋迪拜政府將重組迪拜世界集團(tuán)的消息一經(jīng)傳出,全球股市、匯市、金價(jià)望風(fēng)而跌。剛剛恢復(fù)的市場(chǎng)信心顯得格外脆弱,而中國(guó)市場(chǎng)距離迪拜市場(chǎng)最近、受影響最大的莫過(guò)于浙江商人。事實(shí)上,受金融危機(jī)影響,從今年初開始,不少浙商就開始撤離迪拜,而部分未來(lái)得及撤離的浙商,已經(jīng)被大幅縮水的樓市套牢。

  迪拜淘金華商半數(shù)來(lái)自浙江

  迪拜曾以非常寬松的自由貿(mào)易政策和商業(yè)環(huán)境,吸引了多達(dá)10萬(wàn)的華商前往淘金,而其中素以商業(yè)嗅覺(jué)敏銳著稱的浙商占據(jù)人數(shù)一半,達(dá)5萬(wàn)多人,主要來(lái)自溫州、臺(tái)州和義烏等城市。迪拜也逐漸成為“浙江制造”在中東地區(qū)最大的貿(mào)易集散地,浙江出口中東、非洲等地的商品,很大一部分要在迪拜中轉(zhuǎn)。從2003年開始,迪拜的樓市一路看漲,大批投資房產(chǎn)的中國(guó)商人蜂擁而來(lái)。到2007年華人投資客戶有約24%來(lái)自中國(guó)。而在迪拜的中國(guó)商人里有六分之一都是浙江溫州人。

  溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文對(duì)記者表示,迪拜危機(jī)對(duì)溫州商人影響較大,“這幾年溫州商人在迪拜的投資大概有50億元人民幣。金融危機(jī)后這些投資項(xiàng)目發(fā)展已經(jīng)放緩,而現(xiàn)在基本都已被叫停。但直接經(jīng)濟(jì)損失現(xiàn)在還無(wú)法計(jì)算!睋(jù)了解,受全球金融危機(jī)影響,今年初以來(lái),浙商在迪拜的相關(guān)業(yè)務(wù)已遭遇沖擊,而此次迪拜主權(quán)債務(wù)危機(jī)使得浙商再次遭受重創(chuàng),尤其是房地產(chǎn)業(yè),有消息稱“浙商在迪拜樓市投資已損失近半,粗略估計(jì)超過(guò)20億元人民幣!

  迪拜溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志遠(yuǎn)表示,浙江商人在迪拜的貿(mào)易業(yè)務(wù)基本沒(méi)有受到影響,受到影響的就是房地產(chǎn)!拔宜哪昵百I的一套別墅是300萬(wàn)迪拉姆,現(xiàn)在已經(jīng)下滑到200萬(wàn)迪拉姆!

  據(jù)了解,許多在迪拜從事傳統(tǒng)貿(mào)易的浙商手頭都有多套房子,這些房產(chǎn)的總價(jià)從幾百萬(wàn)到幾千萬(wàn)不等,除了自住外大多都是用來(lái)投資。而隨著去年全球金融危機(jī)的爆發(fā),迪拜樓價(jià)開始縮水,目前已下跌逾半。

  房地產(chǎn)開發(fā)鼎盛時(shí)期,迪拜擁有的高樓起重機(jī),就占了世界的五分之一。在這里,幾乎每一個(gè)建設(shè)案都可以冠上“世界最大的”、“區(qū)域最大的”頭銜。而這些奇跡,都是迪拜三家皇家房地產(chǎn)公司的手筆。開發(fā)商憑借很少的首付金就可做投資,生產(chǎn)出來(lái)的房屋買賣高度自由,買房也只需要付一點(diǎn)首付款就可以交易,房?jī)r(jià)一下子被哄抬攀升,當(dāng)時(shí)有個(gè)別樓盤價(jià)格增長(zhǎng)10-15倍,而如今很多又被打回了原形。

  “上海島”被指虧損最大

  一位溫商在接受媒體采訪時(shí)表示,“迪拜危機(jī)對(duì)單個(gè)華商而言,受損最大的當(dāng)數(shù)溫州商人胡賓”。2007年胡賓花費(fèi)2800萬(wàn)美元買下迪拜“世界地圖島”中3萬(wàn)平米的“上海島”。一時(shí)間胡賓聲名鵲起,從一個(gè)默默無(wú)聞的商人成為各大媒體熱捧的對(duì)象。胡賓稱,該項(xiàng)目2008年初動(dòng)工,預(yù)計(jì)用兩年時(shí)間建成,建設(shè)總投資需12億元人民幣左右。

  按照計(jì)劃,島上將建70棟別墅和1個(gè)小型度假村,“這些豪宅會(huì)吸收世界各國(guó)的建筑風(fēng)格,交通完全依靠水上、空中,因此,每個(gè)建筑都配有游艇碼頭、直升機(jī)停機(jī)坪。”此外島上還將開挖代表黃浦江的“S”形人工河,河邊“翻版”建設(shè)外灘、陸家嘴等上海的標(biāo)志性景觀和商業(yè)氣象,河上3座大橋的風(fēng)格則分別模仿黃浦江上的南浦、楊浦、徐浦大橋。

  不過(guò)上海島項(xiàng)目已因金融風(fēng)暴被緊急叫停。除了胡賓,還有一些溫州商人在阿拉伯其他酋長(zhǎng)國(guó)如沙加等地搞地產(chǎn)開發(fā),目前這些項(xiàng)目進(jìn)展較慢。

  “現(xiàn)在沒(méi)有你們說(shuō)的壓力那么大,因?yàn)樵摪l(fā)生的已經(jīng)發(fā)生了!焙e認(rèn)為,如果不是金融危機(jī)的影響,迪拜是一個(gè)環(huán)境很好的市場(chǎng)。

  “上海島”是胡賓投資海外的第一個(gè)嘗試,盡管到今天項(xiàng)目仍在擱置,但是當(dāng)初投資這個(gè)項(xiàng)目也充分考慮了風(fēng)險(xiǎn)!耙粋(gè)人改變不了市場(chǎng)。也推動(dòng)不了市場(chǎng).現(xiàn)在大家都不可避免的受到影響,那就讓小島曬曬太陽(yáng),先放在那吧。也許三年或四年,也許十年八年,等市場(chǎng)好了再開發(fā)!

  至于迪拜世界誘發(fā)的債務(wù)危機(jī)是否會(huì)推遲全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,胡賓表示“我無(wú)法估計(jì),我要去問(wèn)問(wèn)穆罕默德酋長(zhǎng),看他什么力度,采取什么措施!

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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