今年最后一批經(jīng)適房，郭村小區(qū)和聚德花苑大戶型，共計824套經(jīng)適房，從今天起正式向外發(fā)售，現(xiàn)場登記購房意向截至12月18日下午5時。最低25萬元，最高67萬元，就可在芳村、海珠鬧市地段擁有一個家。

　　經(jīng)適房售價

　　-70m2以內(nèi)基準(zhǔn)價

　　-超出70m2市場價均價

　　郭村小區(qū)

　　4181.08元/m2

　　7800元/m2

　　聚德花苑

　　4423.74元/m2

　　8200元/m2

　　郭村小區(qū)

　　位于荔灣區(qū)芳村大道西側(cè)，北至嶺南花卉市場，距芳村大道約200米�？偨ㄖ�面積約9萬平方米，3棟32層住宅，首層和第2層為商場及公建配套，第3層為架空層，第4層至32層為住宅。

　　本次推出預(yù)售共計564套房屋，建筑面積60.07～92.20平方米。

　　60～70m2 218套

　　70～80m2 137套

　　80～90m2 207套

　　90～100m2 2套

　　今年最后一批經(jīng)適房，郭村小區(qū)和聚德花苑大戶型，共計824套經(jīng)適房，從今天起正式向外發(fā)售。按照物價部門核定，郭村小區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售價格基準(zhǔn)價為4181.08元/平方米，超出70平方米的市場價均價為7800元/平方米，以此進行初步精算，該小區(qū)經(jīng)適房總價約在25萬～47萬元。

　　本次推出的聚德花苑產(chǎn)品和以前有很大不同，都是大戶型，260套房屋建筑面積105.55平方米～113.31平方米。其中100～110平方米的有104套，110～120平方米的有156套。幾乎戶戶朝南朝東，房型方正實用。

　　聚德花苑經(jīng)濟適用住房銷售價格基準(zhǔn)價為4423.74元/平方米，超出70平方米的市場價均價為8200元/平方米。以此初步計算，本次推出的聚德花苑大戶型的總價在60萬～67萬元之間。

　　為什么會推出這么大戶型的經(jīng)適房？廣州市住房保障辦有關(guān)負責(zé)人解釋，該大戶型套間原計劃作為城市拆遷新社區(qū)安置用房使用，在今年推出第二批經(jīng)濟適用住房時，市住房保障辦進行了意向摸查，摸查結(jié)果顯示，部分申購家庭人口較多、且多為三代或四代同堂，有購買大戶型套間的意向。

　　廣州市住房保障辦表示，本次經(jīng)適房將向經(jīng)“兩級審核、兩級公示”后符合申購經(jīng)濟適用住房條件并在2009年12月18日前已取得《準(zhǔn)購證明》的申請家庭。截至12月9日，我市已取得《準(zhǔn)購證明》且未購買經(jīng)濟適用住房的家庭有8088戶。

　　據(jù)介紹，郭村小區(qū)和聚德花苑D-E組團經(jīng)濟適用住房計劃在2010年8月前交付使用，具體的交付使用時間以購房合同約定的時間為準(zhǔn)。