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    政策不敵缺貨恐慌 廣州樓市價格升折扣少
2009年12月22日 15:25 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  價格高折扣少,老城樓吊起來賣。這就是在政策連番打壓下,上周末記者對樓市的第一印象。

  “問你服不服,2萬元/平方米買套單體樓”,記者上周六來到濱江水戀,剛要問路打聽一下具體方位的時候,一位剛剛看完熱鬧的準(zhǔn)買家一邊給記者指路,一邊憤憤不平,顯然是未能成功購入。而同日,位于康王中路的萬科金域華府也是開盤。由于有朋友要購房,記者陪同前往,記者看到,上午十點(diǎn)鐘現(xiàn)場排隊的購房者基本上都已經(jīng)進(jìn)入了選房現(xiàn)場,記者被拒絕入內(nèi)看樓。

  價格升折扣少

  雖然是新開盤,但是例牌的折扣都不是太高。其中,濱江水戀提前下定金3萬元可以獲得額外9.7折優(yōu)惠。先前的吹風(fēng)價是1.8萬-2萬元/平方米,19日開盤當(dāng)天,開發(fā)商卻開出2.1萬-2.3萬元/平方米的高價。

  同天開盤的萬科金域華府同樣也是非常吝嗇。該盤開盤當(dāng)天商業(yè)貸款和一次性付款能9.9折,前期交5萬元誠意金的VIP客戶在開盤當(dāng)日可獲額外9.6折。而相比濱江水戀,該盤的漲價也毫不含糊,該盤前期對外公布價格為均價不超過2.2萬元/平方米,但是開盤當(dāng)天對外報出的均價已經(jīng)為2.5萬元/平方米了。

  二次、多次置業(yè)者仍是市場主力

  盡管有政策釋放出調(diào)控信號,但是記者的明顯感受是,市民對于中心城區(qū)的缺貨恐慌仍然非常迫切,F(xiàn)場,記者遇到了幾位態(tài)度截然相反的買家,充分感受到當(dāng)前購房者遭遇的政策與市場雙重壓力。一位姓吳的先生對記者坦言自己相當(dāng)猶疑,但是一連都看到老城區(qū)物業(yè)被瘋搶的場面,所以跟隨入市。目前,入市者也少有首次置業(yè)群體,大部分買家都是二次或者多次置業(yè)。因此,盡管嘴上喊貴,仍有較強(qiáng)的承受能力。

  但是,由于價格升高,上周末兩個老城樓盤的人氣均不算火爆,部分已登記的買家選擇觀望棄購,“日光”記錄也不再出現(xiàn)。

  文/詹青

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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