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    2009中國樓市關(guān)鍵詞盤點(diǎn):"地王"、"蝸居"等入選
2009年12月27日 13:33 來源:工人日報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
漫畫:蝸居 作者:朱慧卿
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  這是網(wǎng)上流行的一個(gè)熱帖:“看了《奮斗》,滿懷斗志,對未來充滿信心。又看了《我的青春誰做主》,更覺得人生盡在自己的把握之中。后來看了《蝸居》,房子把我一巴掌拍暈了。再看《2012》,安慰自己,反正再貴的房子,最后還是要塌的,買什么房啊……”網(wǎng)友的調(diào)侃,道出了安居夢的無奈。

  國家統(tǒng)計(jì)局對2009年房地產(chǎn)市場的監(jiān)測報(bào)告表明,從今年5月份開始,樓市在“反彈”、“回暖”中驟然升溫,隨后房價(jià)一路狂飆。11月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)。新建住宅銷售價(jià)格同比上漲6.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。在一線城市,相比年初,很多樓盤的成交價(jià)格均已翻了一番。

  2009年,當(dāng)房子變成了奢侈品,瘋狂的更加瘋狂,焦慮的更加焦慮,茫然的更加茫然……中國住房困局的破解之道在哪里?

  繁榮與隱憂

  2009年,一邊是地王不斷橫空出世,一邊是房地產(chǎn)丑聞?lì)l頻曝光,樓市招搖著畸形的繁榮之花,也暗結(jié)著諸多隱憂與苦澀之果。

  關(guān)鍵詞:地王

  【回放】

  2009年,各個(gè)城市“地王”頻出,令人目瞪口呆。12月底,上海新江灣城C6地塊每平方米32484元的樓板價(jià)刷新全國紀(jì)錄。就在前兩天,12月22日,被譽(yù)為“中國第一拍”的廣州亞運(yùn)城地塊經(jīng)過44次舉牌,最終由富力、雅居樂、碧桂園組成的聯(lián)合體以255億元的天價(jià)奪得,創(chuàng)全國地王新紀(jì)錄。此前7月,長沙一塊土地以92億元的價(jià)格成交,創(chuàng)下了我國土地公開出讓市場上單宗土地的最高價(jià)。2009年的中國樓市,成了冒險(xiǎn)家的樂園。

  【數(shù)據(jù)】

  資料顯示,2009年上半年,8000億元信貸資金涌進(jìn)樓市,北京、上海、重慶、廣州、杭州等一線城市相繼上演“搶地”熱潮。央企加入搶地大戰(zhàn)。在5月至7月的兩個(gè)月內(nèi),中字號與國字號企業(yè)陸續(xù)競得近20個(gè)熱門地塊,涉及土地款超過265億元,其中,刷新單價(jià)和總價(jià)的地塊達(dá)到13幅。

  【聲音】

  “有了‘地王’做支撐,高房價(jià)就有了存在的理由!币晃环康禺a(chǎn)評論員如此評價(jià)地王的爭地?zé)岢薄?/p>

  【點(diǎn)評】

  2009年的中國樓市,充斥著太多的瘋狂和冒險(xiǎn)。詭異的繁榮,將一些房地產(chǎn)商送進(jìn)了頂級富翁的俱樂部,卻使更多的普通工薪階層淪為“房奴”,甚至是“三代人背負(fù)一套房”。

  關(guān)鍵詞:排號費(fèi)

  【回放】

  河北燕郊的上上城小區(qū)第三季開盤了7000套房子,三個(gè)月前卻有近2萬名購房者交了每人1萬元錢排號費(fèi)。開盤后發(fā)生的種種變故,讓眾多購房人紛紛止步,消費(fèi)者質(zhì)疑,開發(fā)商可能涉嫌圈錢2個(gè)億。

  【數(shù)據(jù)】

  目前比較受關(guān)注的有“溫州炒房團(tuán)”、“山西炒房團(tuán)”、“鄂爾多斯炒房團(tuán)”等。據(jù)統(tǒng)計(jì),溫州約有10萬多人在全國購置房產(chǎn),其中至少90%以上是炒樓,動用的民間資金達(dá)1000億元。

  【聲音】

  炒房團(tuán)這樣說:炒股還有賠的風(fēng)險(xiǎn),炒房就不會了;房價(jià)只漲不跌,如果價(jià)格波動大誰敢投資;捂房成本低,無物業(yè)稅等支出,投資省錢省心。買房者說:不交排號費(fèi),連購房的機(jī)會都沒有,有些還托關(guān)系才能拿到號。

  【點(diǎn)評】

  中國樓市盛行“房價(jià)只漲不跌”的神話,讓閑散的民間資金轉(zhuǎn)移到了房市。炒房團(tuán)把房子從“住所”演變成投資賺錢的“商品”。他們是除了房地產(chǎn)商之外的另一股推動房市走俏的力量。同時(shí)也反映出民間資金的投資困局。房子再不買只會更貴,購房者的擔(dān)憂促使了購房愿望迫切,從而使一些開發(fā)商在排號費(fèi)上打起了主意。

  關(guān)鍵詞:蝸居

  【回放】

  在房價(jià)飛漲的2009年,一部描寫“房奴”的電視劇猛然走紅,《蝸居》收視率一路飆升,在各大視頻網(wǎng)站上的點(diǎn)擊播放量甚至達(dá)到3000多萬人次,在“蝸居”貼吧內(nèi),發(fā)帖達(dá)25.4萬多人次!段伨印肥茏放,拋出的是中國年輕人一個(gè)無法避開的沉甸甸的話題——何時(shí)能擁有一套屬于自己的“蝸居”?

  【聲音】

  “畢業(yè)后,我也有可能成為蟻?zhàn),也不得不蝸居”,想到高房價(jià)和就業(yè),明年即將畢業(yè)的小楊說道!艾F(xiàn)實(shí)的蝸居比電視中的還殘酷”,參加工作的小高看了《蝸居》后這樣說!段伨印分械呐_詞“攢錢的速度永遠(yuǎn)趕不上漲價(jià)的速度、她的房子就是她的墳?zāi)埂,引來陣陣共鳴。

  【數(shù)據(jù)】

  2009年,“蟻?zhàn)濉币辉~走進(jìn)了公眾的視線。蟻?zhàn)迨菍Α案咝.厴I(yè)生低收入聚居群體”的典型概括。他們平均月收入低于兩千元,聚居,平均年齡集中在22~29歲之間,九成屬于“80后”一代。

  【點(diǎn)評】

  如果“蟻?zhàn)濉薄ⅰ拔伨印笔且粋(gè)過渡階段,那么對年輕人來說,品嘗一下這種生活的滋味未嘗不是一件好事。吃過苦,才會更加懂得幸福的來之不易。不過,目前的高房價(jià),使他們追趕幸福的勇氣不斷受挫,這還需政府提供一個(gè)良好的市場競爭環(huán)境,讓每一個(gè)奮斗的人都能夠勞有所得,多勞多得;越向前走,就越能接近目標(biāo)。

  關(guān)鍵詞:樓歪歪

  【回放】

  6月27日5時(shí),上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”在建樓房因“壓力差”造成樓體倒塌事故,1名工人死亡,這一事故被網(wǎng)友戲稱為“樓脆脆”;

  8月5日上午,合肥一家名為“楓丹白鷺湖公館”的樓盤竟出現(xiàn)嚴(yán)重?cái)嗔熏F(xiàn)象,被稱為“樓斷斷”;

  7月中旬的一場大雨后,四川成都“校園春天”小區(qū)原來距離就很近的兩棟樓房傾斜靠在一起,人們形象的稱它為“樓歪歪”。樓脆脆、樓斷斷、樓歪歪——是對2009年發(fā)生的樓房質(zhì)量問題的一種戲稱。

  【聲音】

  “房價(jià)利潤沖天,為啥這些開發(fā)商還要偷工減料?”一網(wǎng)友不解!拔屹I的房子會不會哪天也變成樓脆脆?”一位市民擔(dān)心地問!白鳛闃I(yè)主我們太無奈了!币晃粯I(yè)主說!耙院筚I房也得碰運(yùn)氣啊!睖(zhǔn)備買房的小楊感嘆到。

  【點(diǎn)評】

  房子好賣,房地產(chǎn)商就加快建房速度,只追求“快”,卻忽視了“好”,結(jié)果是心急吃不了熱豆腐,導(dǎo)致“只快不好”。這樣的樓房,誰還敢住?一邊是房價(jià)上漲,一邊是樓盤質(zhì)量問題頻出,對于想買房的老百姓來說,等著是煎熬,買了是考驗(yàn)!

  關(guān)鍵詞:六連號

  【回放】

  2009年6月12日,武漢在公開抽簽銷售中心城區(qū)一處經(jīng)濟(jì)適用房的過程中,搖出“六連號”事件。專家指出,“六連號”揺出概率僅有千萬億分之一。

  面對公眾質(zhì)疑,有關(guān)部門介入調(diào)查。10月16日武漢市硚口區(qū)人民法院開庭審理嫌濫用職權(quán)案。六連號事件——是社會中介人員與有關(guān)部門工作人員相互勾結(jié),并從中非法牟利100多萬元的經(jīng)濟(jì)犯罪,武漢市國土房產(chǎn)局副局長朱志強(qiáng)等5名國家工作人員因?yàn)^職、失職受到嚴(yán)肅處理。

  【聲音】

  “‘六連號’事件,明顯不把民眾的監(jiān)督放在眼里!蹦骋幻襟w人如此評價(jià)!坝腥璋傩罩巧獭,一位網(wǎng)友感嘆。

  【數(shù)據(jù)】

  據(jù)報(bào)道,鄭州一塊12萬平方米的經(jīng)適房建設(shè)土地,其中約3萬平方米建起的卻是12幢連體別墅和2幢樓中樓。

  6月30日,北京首個(gè)限價(jià)房西三旗旗勝家園交房。半個(gè)月后,小區(qū)里出現(xiàn)出租房屋的現(xiàn)象。D16區(qū)8號樓的一層幾乎全部租給了裝修公司,月租金達(dá)7000元。

  【點(diǎn)評】

  衣、食、住、行,四種人們基本的生存需求!白 比缤粋(gè)風(fēng)箏,如今房市的狂風(fēng)把風(fēng)箏刮跑了,國人從“放風(fēng)箏的人”變成了“追風(fēng)箏的人”。追上追不上,自己都說不準(zhǔn)。

  美國心理學(xué)家馬斯洛將人的需要分為五種,從低到高分別是生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我實(shí)現(xiàn)需要。根據(jù)現(xiàn)狀,國人還處于第二個(gè)安全需要中求生活穩(wěn)定的階段,這個(gè)需求是屬于低級別的范圍。俗話說:安居樂業(yè)。在國人向“安居”奮斗的征途中,什么原因?qū)е履繕?biāo)的漸行漸遠(yuǎn)?

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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