中新社北京一月十日電 中國政府網(wǎng)今天刊登國務(wù)院辦公廳“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”，稱隨著房地產(chǎn)市場的回升，近期部分城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，需要引起高度重視；并強(qiáng)調(diào)要在增加供給、抑制投資投機(jī)性購房需求等五方面做好工作，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　通知指出，首先要增加保障性住房和普通商品住房有效供給。一方面，加快中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)；另一方面，增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。

　　其次，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)抑制投資投機(jī)性購房需求。通知重申要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于四成，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。

　　第三，加強(qiáng)風(fēng)險防范和市場監(jiān)管。通知要求加強(qiáng)對信貸資金流向和跨境投融資活動的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，防止境外“熱錢”沖擊中國市場。

　　此外，要加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)；落實地方各級人民政府責(zé)任。