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    北京有望率先征物業(yè)稅 商業(yè)地產(chǎn)已具開征條件
2010年01月24日 10:25 來源:北京青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  本報訊 北京市政協(xié)委員、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院院長劉桓昨天表示,北京有望率先開征物業(yè)稅,在商業(yè)地產(chǎn)方面,已經(jīng)具備開征物業(yè)稅的條件。

  所謂物業(yè)稅,又稱“財產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”,主要針對土地、房屋等不動產(chǎn),要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款,稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。也就是說,物業(yè)稅是購房者買了房產(chǎn)之后要像繳納物業(yè)費一樣在產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)終身繳納的一項稅費。

  劉桓委員表示,現(xiàn)階段物業(yè)稅的開征和老百姓想像的基于住房的物業(yè)稅開征還有一定的距離,但是先開征商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)稅還是可行的!跋葘ι虡I(yè)用地征收物業(yè)稅可以首先積累經(jīng)驗,聽取反饋意見,同時也是對住宅開征物業(yè)稅打出信號!睒I(yè)內(nèi)專家認為,物業(yè)稅增加了房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的成本,是遏制投資購房比例以及打擊靠房產(chǎn)升值而獲取暴利的炒房客最簡單而又直接有效的方式。

  劉桓向記者透露,前年的北京兩會期間就曾宣布過北京率先開征物業(yè)稅,但是后來由于前期準備工作不足,保障奧運期間穩(wěn)定發(fā)展等多方面的因素擱淺,目前北京市還在探討能否率先開征。

  劉桓認為,如果北京率先開征物業(yè)稅,意義很大,方案也是可行的,但還需要做一些調(diào)整。至于目前北京是否有商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅的具體時間表,劉桓搖頭表示“還沒有”。(羅皓菱 )

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