保障性住房將建在5萬(wàn)元每平方米的頂級(jí)豪宅區(qū)？近日，深圳市政府和國(guó)土委出臺(tái)的兩項(xiàng)計(jì)劃中，關(guān)于購(gòu)置保障性住房的安排引起了各方關(guān)注。

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委近日出臺(tái)的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》，將把保障性住房建在深圳地段最好的香蜜湖片區(qū)。而《深圳市2010年政府投資項(xiàng)目預(yù)安排計(jì)劃表》，則安排9億元購(gòu)置保障性住房，其中包括正在熱銷的均價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米的豪宅“首地榮御”。

　　在頂級(jí)豪宅區(qū)購(gòu)買和建設(shè)保障性住房是否合理？這引起了社會(huì)各界人士的廣泛爭(zhēng)議。

　　近日深圳出臺(tái)兩項(xiàng)計(jì)劃

　　欲在豪宅區(qū)建、購(gòu)保障性住房

　　文件一

　　《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》：

　　香蜜湖片區(qū)：將建保障性住房

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委近日出臺(tái)的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》)中，明確給出了今年的保障性住房用地安排，其中0.372平方公里用地為保障性住房用地，而令大家關(guān)注的是有一塊保障性住房用地位于深圳的豪宅區(qū)——香蜜湖片區(qū)。昨日，記者來(lái)到該片區(qū)進(jìn)行了實(shí)地走訪。

　　周邊豪宅5萬(wàn)元/m2

　　香蜜湖辦事處、香蜜湖醫(yī)院改造項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)最著名的豪宅區(qū)，香榭里花園、翠海花園、東�；▓@、天寶物華、港中旅、香榭里紫苑等豪宅林立。據(jù)成宏地產(chǎn)營(yíng)業(yè)經(jīng)理賴海寧介紹，這里的豪宅售價(jià)都在3.5萬(wàn)~5萬(wàn)元/平方米，普通90~120㎡的房子也要1.8萬(wàn)元/平方米。

　　改造開(kāi)發(fā)商已入駐

　　記者來(lái)到香蜜湖辦事處，發(fā)現(xiàn)后面有數(shù)十棟連排的老單元房，上書“竹園小區(qū)”字樣�！拔覀冞@里有30棟房子，一棟42戶，一共有上千戶呢！我們這里是要改造拆遷了，卓越地產(chǎn)都已經(jīng)來(lái)和業(yè)主談判了。”

　　順著他指的方向，記者看到，“中國(guó)百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)卓越集團(tuán)入駐”的橫幅非常醒目地掛在一棟樓上。記者來(lái)到該樓尋訪，一位姓陳的租戶告訴記者：“前幾天我們每戶都收到卓越集團(tuán)給我們的改造通知書，現(xiàn)在卓越集團(tuán)已經(jīng)在我們10棟1層設(shè)立辦公室，逐戶逐戶的談，具體的補(bǔ)償價(jià)格都在商談之中�！�

　　改造房?jī)r(jià)格瘋漲

　　“政府將要重點(diǎn)改造和拆遷的消息傳出來(lái)后，這附近的房?jī)r(jià)格一夜之間就漲了5~10萬(wàn)元。特別是卓越地產(chǎn)的橫幅掛出來(lái)后，竹園小區(qū)的價(jià)格一天一個(gè)樣。”成宏地產(chǎn)鑫竹分行的營(yíng)業(yè)經(jīng)理賴海寧告訴記者。“這幾天來(lái)看房的人特別多，投資客一天十幾個(gè)，甚至有個(gè)投資客整層收購(gòu)，一口氣買下了30多套房�！泵鎸�(duì)拆遷改造的消息，不少業(yè)主要么漫天要價(jià)，20多年的老房子從以前的1.2萬(wàn)元/㎡漲到2萬(wàn)元/㎡，還有業(yè)主收回盤源不賣了，要等補(bǔ)償。

　　文件二

　　《深圳市2010年政府投資項(xiàng)目預(yù)安排計(jì)劃表》

　　南山區(qū)華僑城片區(qū)：將購(gòu)豪宅做保障性住房

　　在近日出臺(tái)的《深圳市2010年政府投資項(xiàng)目預(yù)安排計(jì)劃表》中，保障性住房購(gòu)置一項(xiàng)十分惹眼：本年度深圳計(jì)劃安排9億元購(gòu)置保障性住房，其中有長(zhǎng)城雙限房、深福保110地塊(紅樹(shù)綠洲)、深福保112地塊(桂花苑)、深福保114地塊、華達(dá)園116套、首地榮御6個(gè)購(gòu)置項(xiàng)目。

　　位于南山區(qū)華僑城片區(qū)的“首地榮御”是深圳豪宅代表之一。綠樹(shù)掩映、湖水粼粼，高爾夫綠地賞心悅目，被“純水岸”、“天鵝堡”、“香山里”等豪宅簇?fù)恚�這是從“首地榮御”2棟28樓的樣板房上看到的景象。

　　“首地榮御”6棟32層的樓已經(jīng)基本建好，正在銷售之中，據(jù)稱10月份就可以入住了�！拔覀儤潜P的主力戶型為150平方米至220平方米的三至四房單位，最小的戶型為90平方米兩房單位，現(xiàn)在均價(jià)約為3.5萬(wàn)元/平方米�！敝脴I(yè)顧問(wèn)陸小姐告訴記者�！�4棟是政府購(gòu)買的，現(xiàn)在不對(duì)外出售�！�

　　據(jù)介紹，“首地榮御”共有838套房，目前2棟200多平方米的房已基本銷售一空。記者在營(yíng)銷中心看到，前來(lái)看房者十分多，有的客戶現(xiàn)場(chǎng)就簽字付款了，某銀行還為員工集體團(tuán)購(gòu)。

　　是政府為“海歸”而購(gòu)？

　　據(jù)相關(guān)人士透露，政府購(gòu)買首地榮御，主要是為“人才”提供公共租賃房，配置348套保障房。而具體的定價(jià)和配置情況，深圳市發(fā)改委及市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人未給予回復(fù)。一位已經(jīng)購(gòu)房的客戶表示，聽(tīng)說(shuō)是政府給“海歸”的。

　　據(jù)悉，該計(jì)劃出臺(tái)曾受到人大代表的公開(kāi)抨擊，然而，由于這是一個(gè)有211個(gè)項(xiàng)目的“一攬子”計(jì)劃，為了不影響年度政府投資項(xiàng)目的進(jìn)度，該計(jì)劃預(yù)計(jì)仍將在本屆人大常委會(huì)上獲得通過(guò)。

　　各方爭(zhēng)議：

　　市民1：豪宅區(qū)建保障房是資源浪費(fèi)

　　“豪宅區(qū)建保障房簡(jiǎn)直是資源浪費(fèi)！作為中低收入群體的保障性住房，完全沒(méi)有必要建在這么好的地段。政府可以出讓土地獲得更好的收益，從而建更多的保障性住房給有需要的群體。”市民高先生對(duì)于豪宅區(qū)建保障性住房的做法非常不贊同。他還表示，這種做法還可能導(dǎo)致分配不公，滋生腐敗，最好是多建廉租房，少建經(jīng)適房。

　　市民2：保障性住房分配有貓膩

　　“不是說(shuō)保障性住房一定要建在偏遠(yuǎn)的貧民窟，不能建在富人區(qū)，人人都是平等的。然而最重要的是要監(jiān)管到位，現(xiàn)在的保障性住房存在很多貓膩，沒(méi)有做到真正公平。”市民軒先生認(rèn)為，在豪宅區(qū)建保障房沒(méi)問(wèn)題，但要保障真正符合條件的人住進(jìn)去，分配要合理。

　　人大代表：豪宅到底是給誰(shuí)住？

　　深圳市人大代表?xiàng)顒Σ�毫不留情地抨擊和質(zhì)疑“首地榮御”這樣的豪宅選址：“市價(jià)3萬(wàn)多元/平方米的房子搞成保障性住房，到底是給誰(shuí)�。俊彼�表示，如今深圳保障性住房已經(jīng)出了很多問(wèn)題，深圳開(kāi)豪車的人住保障房、擁有好幾套房子的人住保障房的情況層出不窮，保障性住房建設(shè)、分配更應(yīng)該謹(jǐn)慎，不應(yīng)成為某些群體牟利的手段。

　　專家： 關(guān)鍵是分配機(jī)制要公平

　　深圳社科院城市營(yíng)運(yùn)中心主任高海燕表示：“用政府的公共資源可以在任何地方建保障性住房，建在豪宅區(qū)也無(wú)可厚非。關(guān)鍵是保障性住房的分配機(jī)制要公平�！彼�建議，首先，住房分配不應(yīng)給特定對(duì)象，而應(yīng)采取抽簽制。第二，應(yīng)建立政府回收制度。即不符合入住保障性住房條件的，政府應(yīng)該回收，而不應(yīng)該在5年后讓其在市場(chǎng)流通。 文/記者余琴 圖/記者軒慧