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    清明節(jié)開發(fā)商按兵不動 蓄勢靜待五一
2009年04月07日 15:08 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  第一季度的驚喜還是沒有得到延續(xù)。在這個清明節(jié),絕大多數開發(fā)商還是選擇了“按兵不動”,雖不至于閉門拒客,但也幾乎沒有什么推貨動作,都是原來有什么就賣什么。無論是開發(fā)商的不積極推貨導致人氣清淡,還是開發(fā)商預計到人氣清淡所以不推貨,最終的結果都是度過了又一個整體較冷清的清明節(jié)。

  不過從部分開發(fā)商在清明期間積極進行登記的情況可以預計,清明節(jié)的檔期不會打斷今年以來市場的推貨勢頭。本周過后,開發(fā)商將開始沖刺“五一”,新盤、新貨將陸續(xù)殺到。

  登記多于發(fā)售

  清明節(jié)前的一個周末,荔灣、越秀、天河、蘿崗都有樓盤一拿到預售證就推出市場,搶推意圖明顯,其目的就是要抓住3月旺銷的尾巴,同時又避開清明節(jié)。

  這些搶推心態(tài),代表了開發(fā)商對清明節(jié)的主流態(tài)度。因此,在3月底就可以預計,今年的清明節(jié)和以往不會有太多不同。果不其然,到了清明節(jié)前的上周五,房地產廣告大幅減少了三分之一甚至更多。剩下的廣告,基本都是樓盤開始進行VIP登記的宣傳。以往記者在周末多則收到近20條樓盤推貨、優(yōu)惠的短信,但在清明節(jié)這天,僅僅收到了一條;即使在周日,也只是收到了兩條而已。清明節(jié)期間,記者在天河公園周邊、東圃、環(huán)市路等區(qū)域,也沒有看到推出新貨的樓盤,至于新盤,更不可能在這個時候入市。

  當然,也有部分不忌諱在清明節(jié)期間推貨的樓盤。在清明節(jié)當天,海珠區(qū)的珠江御景灣因為之前的特惠單位全部售完,因此“加推5套超筍雙景觀單位”;而在清明節(jié)后的周日,位于珠江新城的富力威爾斯“加推高層靚景4.8米商務LOFT”。如果說這些加推樓盤只是淺嘗,那么嶺南新世界則是力推了。清明假期,該樓盤推出百套以上新貨。新世界有關人員認為,清明和平時周末沒什么區(qū)別,還有三天假期,是一個好的銷售節(jié)點,“并且樓盤去年推貨有很好的銷售”。

  節(jié)后開始攻勢

  今年以來,廣州樓市人氣旺盛,多數樓盤短時間內有大量意向買家登記,所以樓盤從登記到正式發(fā)售的時間縮短。照此判斷,那些在清明節(jié)期間進行登記的樓盤,將在近期陸續(xù)面市。如位于東圃的陽光假日園,甚至不等周末而計劃在本周四就推出新貨。

  而從近期陽光家緣網的統(tǒng)計來看,每周都有兩三千套新拿到預售證的住宅單位,除了部分在3月底搶推外,還有眾多單位將在“五一”黃金月推出?梢灶A計,從清明后開始直至5月初,新盤、新貨將迎來面市高潮,其貨量有可能達到幾千甚至上萬套。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
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