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    一邊購房潮一邊退房潮 假認(rèn)購催生樓市“怪象”
2009年05月11日 09:55 來源:現(xiàn)代快報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  房子太好賣了!上周末兩天南京商品住房賣了近1000套。同時(shí),官方網(wǎng)站也顯示,近90天來南京退換房現(xiàn)象也很熱,10家樓盤退換房量達(dá)569套。怎么會(huì)一邊賣得好,一邊退得多呢?

  “雙休日的樓市熱度不減!惫俜骄W(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)工作人員表示,前天商品住房的認(rèn)購量達(dá)到了498套,昨天認(rèn)購了461套(截至19:30),房源仍然以江寧、江北板塊為主!胺孔雍芎觅u!苯瓕巺^(qū)將軍大道某樓盤的營銷總監(jiān)告訴記者,周末他們開盤拿出了三四十套99平方米的房源,有近200個(gè)買房人有意向購房,幾乎是一搶而空。

  同時(shí),昨天網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,在90天內(nèi)“退換房換手套次排行榜”上,南京10家在售樓盤退換房套次達(dá)到了569套。記者看到,10家樓盤中不乏一些目前熱銷的樓盤 ,比如江北的大華·錦繡華城退換房56套、河西的春曉花園(金地名京)退換房49套,城東的鐘山南苑退房高達(dá)107套次。有業(yè)內(nèi)人士表示,這個(gè)“退換房榜”僅僅是排了套次在前的10家樓盤,如果算上所有的在售樓盤,退換房套次肯定不止這個(gè)數(shù),估計(jì)在3倍左右。

  對(duì)此,樓市專家表示,造成樓盤“退換房”的原因主要有以下三種:一是購房合同本身打錯(cuò)了,撤銷后重新再打;二是買房人想在合同上加直系親屬名字;三是買房人在買房后因?yàn)榉N種個(gè)人原因,要求退換房。

  昨天記者隨機(jī)抽問了兩家上榜樓盤,對(duì)于退換房較多的原因,銷售人員均解釋為“是合同打錯(cuò)重新更改的原因”。有知情人士則表示,樓盤通過內(nèi)部人員虛假認(rèn)購,制造出旺銷假象,之后再將內(nèi)部人員以“退還認(rèn)購定金”的方式退換房,更名后再次對(duì)外銷售。(記者 尹曉波)

【編輯:位宇祥

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