中新網(wǎng)1月18日電 今年廣州中心城區(qū)主流供應(yīng)仍會(huì)集中在71～140平方米、 90平方米以下產(chǎn)品供應(yīng)套數(shù)占比重不會(huì)超過(guò)5成、廣州市住宅價(jià)格將在6800～7500元/平方米區(qū)間運(yùn)行。據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，17日，廣州合富輝煌研究部發(fā)布了《2007年廣州樓市預(yù)測(cè)》。

　　由于去年新政的實(shí)施使樓盤(pán)的報(bào)批停滯了一段時(shí)間，不少人認(rèn)為今年上半年廣州市的供應(yīng)量會(huì)趨緊。對(duì)此，《預(yù)測(cè)》認(rèn)為，并不會(huì)有供應(yīng)量吃緊的情況，2007年全年廣州市中心城區(qū)供應(yīng)(可售貨量)與2006年基本持平，約5.5至6萬(wàn)套，面積約610～650萬(wàn)平方米。

　　據(jù)《預(yù)測(cè)》，2007年上半年廣州市原八區(qū)供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，90平方米以下的產(chǎn)品套數(shù)不會(huì)超過(guò)50%，面積數(shù)不會(huì)超過(guò)30%。2007年下半年產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)有可能產(chǎn)生改變；金沙洲“雙限雙競(jìng)”地塊某項(xiàng)自極有可能在2007年下半年或年底推出，將產(chǎn)生1000多套90平方米以下中小戶(hù)型。新政后，中小戶(hù)型項(xiàng)目會(huì)在2007年下半年或年底開(kāi)始陸續(xù)推出市場(chǎng)。

　　2007年將是政策落實(shí)年，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度將繼續(xù)加強(qiáng)，加上樓價(jià)與市民支付能力的差距拉大，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)增幅將有所減緩。預(yù)計(jì)2007年廣州市住宅價(jià)格將在6800～7500元/平方米區(qū)間運(yùn)行，全年的合理漲幅為12%左右。(田桂丹）