中新社廣州二月十七日電 (記者 陳建)一度在廣州房地產(chǎn)界引起熱議的琶洲旺地新社區(qū)，如今已經(jīng)“名花有主”。記者今天從廣州市國土房管局獲悉，琶洲新社區(qū)總建筑面積約十四點三五萬平方米，主要用于安置琶洲地區(qū)城市建設和改造項目中的被拆遷戶，預計這部分安置用房達到約十二萬平方米，剩余面積將嚴格按照新社區(qū)住宅管理辦法的有關規(guī)定向符合條件的對象出售、出租。 　

　　廣州市國土房管局表示，按照廣州市二00六到二0一0年住房建設規(guī)劃，新社區(qū)是廣州住房供應體系的重要組成部分，主要用于解決中低收入家庭的住房問題；新社區(qū)與商品房屋建設用地在住房建設規(guī)劃中已經(jīng)進行了統(tǒng)籌安排。

　　廣州市在大塘小區(qū)、同德小區(qū)、金沙洲新社區(qū)等地選取地塊開展新社區(qū)建設，都是嚴格按照住房建設規(guī)劃安排的。目前廣州市各個新社區(qū)建設正有條不紊地進行，同德小區(qū)的三棟住宅樓目前已進入收尾階段，大塘小區(qū)、金沙洲新社區(qū)已開工，萬松園、黨恩新街已進入招標階段，泰安花園正在進行規(guī)劃及專業(yè)報建。

　　據(jù)了解，新社區(qū)住宅建筑面積為四十到一百四十平方米，主要用于出售，部分用于出租。新社區(qū)住宅的出售價格由開發(fā)成本、稅金和不超過開發(fā)成本前四項費用之和的百分之三的利潤構成，出售價格由市物價部門審定；租金標準按照當年市國土房管局和市物價局公布的公房成本租金標準計收。