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天津律師發(fā)起合作建房 律師事務(wù)所負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作
2007年03月13日 16:31 來源:新華網(wǎng)


    合作建房能否成為新出路? 中新社發(fā) 馬健 攝


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  天津明揚(yáng)長纓律師事務(wù)所楊仲凱律師12日以個(gè)人名義發(fā)起合作建房,并公布個(gè)人合作建房公約草案。

  記者在公約草案中見到,天津明揚(yáng)長纓律師事務(wù)所接受委托成為負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目運(yùn)作的常設(shè)機(jī)構(gòu),主要負(fù)責(zé)接洽合作人、與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)洽談、制定各種協(xié)議以及法律文書、尋找資金、參與資金監(jiān)管等事宜。

  此外,公約還對合作開發(fā)項(xiàng)目的基本情況、項(xiàng)目操作方案、合作人大會組成及職權(quán)、理事會成員選舉辦法和權(quán)利義務(wù)、資金監(jiān)管方案、合作人出資方案、融資方案、選房方案、合作人權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等方面做了詳細(xì)的約定。

  楊仲凱說,近幾年我國各城市房價(jià)不斷攀升,房價(jià)過高讓中低收入家庭買不起房,而個(gè)人合作建房可以降低住房價(jià)格30%左右,以這種方式獲得住房的在西方發(fā)達(dá)國家最高達(dá)30%。但當(dāng)前我國一些個(gè)人合作建房自身還存在發(fā)起人對合作建房涉及的法律知識缺乏了解和缺乏常設(shè)性機(jī)構(gòu)來進(jìn)行具體運(yùn)作兩個(gè)問題,在一定程度上降低了最后的成功率。

  楊仲凱說,在他發(fā)起的合作建房中,這兩個(gè)問題得到了很好的解決,事務(wù)所專門成立了有5位律師和3位助理組成的項(xiàng)目組。而且在律師和律師事務(wù)所的參與下,整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作將更加透明和安全。

  談到發(fā)起合作建房的原因,楊仲凱說,住房問題是一個(gè)國計(jì)民生的大問題,他作為一個(gè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富經(jīng)驗(yàn)的律師,理應(yīng)運(yùn)用所掌握的法律專業(yè)知識幫助中低收入者實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。而且,他雖然比工薪階層掙得多點(diǎn)兒,但個(gè)人住房也有一定的缺口,因此也符合自己的需求。(劉元旭)


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