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房貸問題惡化或令美國樓價(jià)跌10% 導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退
2007年03月16日 10:16 來源:中國新聞網(wǎng)


    美國次級(jí)按揭貸款問題進(jìn)一步惡化,市場擔(dān)心最終會(huì)影響金融體系,甚至打擊全球經(jīng)濟(jì),引發(fā)全球股市近日急跌。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)3月16日電  據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,美國次級(jí)按揭貸款問題進(jìn)一步惡化,市場擔(dān)心最終會(huì)影響金融體系,甚至打擊全球經(jīng)濟(jì),引發(fā)全球股市近日急跌。投資銀行美林認(rèn)為,銀行緊縮房屋貸款可能令今年美國的樓價(jià)下跌10%,并引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退。

  美林首席北美經(jīng)濟(jì)師David Rosenberg表示,即使樓價(jià)下跌的影響僅限于次級(jí)按揭市場,但其漣漪將可能擴(kuò)及建筑活動(dòng)和消費(fèi)支出。樓價(jià)一旦下跌,從家具到家電等各類東西的需求都會(huì)受到影響。如果發(fā)生這種情況,失業(yè)率可能升至5%以上,陷入不景氣的機(jī)率會(huì)接近100%,除非聯(lián)儲(chǔ)局大舉降息1個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)道稱,David Rosenberg長久以來都對(duì)美國經(jīng)濟(jì)持負(fù)面看法。他預(yù)估,次級(jí)按揭讓房屋銷售每年至少增20%,一旦這塊市場崩盤,美國的GDP可能減少0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  另外,受到次級(jí)按揭貸款問題進(jìn)一步惡化影響,相關(guān)業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)的股價(jià)大受影響。作為全美第二大抵押貸款債券承銷商的雷曼兄弟,市場便一度擔(dān)心其受波及,導(dǎo)致其股價(jià)大跌,后在財(cái)務(wù)長Chris O'Meara解釋后股價(jià)回升。

  雷曼兄弟財(cái)務(wù)長Chris O'Meara周三表示,過去6季,該公司已將這類次級(jí)按揭包裝成債券出售的業(yè)務(wù),占雷曼營收的3%,公司已做好避險(xiǎn)措施。Chris O'Meara表示,該公司承做的新抵押貸款,約25%屬次級(jí)按揭貸款。雖然今年來次級(jí)按揭業(yè)務(wù)已經(jīng)減少,但為其它業(yè)務(wù)彌補(bǔ)。

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