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    濟(jì)南3月僅成交一塊住宅用地 價(jià)格遠(yuǎn)低于去年同期
2009年04月14日 15:01 來(lái)源:齊魯晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  調(diào)查人員得出這樣一個(gè)結(jié)論:濟(jì)南土地市場(chǎng)“ 交易低迷”,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)后市以觀望為主。

  據(jù)一家地產(chǎn)顧問(wèn)公司對(duì)濟(jì)南國(guó)土部門公開招拍掛地塊的監(jiān)測(cè),3月份濟(jì)南用于商品住宅開發(fā)的土地僅成交了一塊,交易數(shù)據(jù)同時(shí)顯示這一地塊的成交價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期位置相近的另一地塊,在統(tǒng)計(jì)報(bào)告中,調(diào)查人員得出這樣一個(gè)結(jié)論:濟(jì)南土地市場(chǎng)“交易低迷”,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)后市以觀望為主。

  據(jù)介紹,在公開披露的信息中,3月份濟(jì)南土地共成交了四塊,其中三塊為工業(yè)用地,用途為居住的土地僅成交了一塊。據(jù)統(tǒng)計(jì)人員介紹,成交的土地應(yīng)為存量土地,而存量中用于住宅建設(shè)的土地“肯定不止一塊”。同時(shí),交易數(shù)據(jù)顯示,這塊土地約3萬(wàn)平方米,位于濟(jì)南城區(qū)二環(huán)東路附近,膠濟(jì)鐵路以南,其成交價(jià)格不足4000萬(wàn)元,折合每畝約為80萬(wàn)元。而根據(jù)統(tǒng)計(jì)人員提供的資料,在這塊土地東北方向,去年3月份也成交了一塊約45萬(wàn)平方米的土地,而這塊土地的成交總價(jià)約為 7.5億元,折合每畝超過(guò)110萬(wàn)元,鑒于此,統(tǒng)計(jì)人員稱:“(3月份成交的那塊地)每畝才80萬(wàn),這個(gè)價(jià)格太便宜了,在市區(qū)的確不多見(jiàn)。”

  與此同時(shí),統(tǒng)計(jì)資料還顯示,濟(jì)南市對(duì)外公布準(zhǔn)備上市的土地達(dá)29塊,為近期數(shù)量較多的一月,其中用于居住和商業(yè)的土地為6塊,由于3月份成交低迷,短期內(nèi)統(tǒng)計(jì)人員對(duì)這些土地的成交并不看好。

  樓市成交量逐漸回升,住宅用地為何成交慘淡?對(duì)此業(yè)內(nèi)人士稱,由于對(duì)后市走向難以判斷,多數(shù)開發(fā)企業(yè)目前仍以消化存量房為主,對(duì)后市以觀望態(tài)度為主。而此前,一位開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人稱,最近成交回暖,婚房占相當(dāng)大比例,這表明剛性需求、被壓制的需求在房產(chǎn)市場(chǎng)回暖中起主導(dǎo)作用,而讓他們擔(dān)憂的是剛性需求的總量有限,被壓制的需求總有釋放完的時(shí)候,同時(shí)關(guān)于房?jī)r(jià)過(guò)高的爭(zhēng)論再次成為市民關(guān)注的焦點(diǎn),他們因此擔(dān)憂這波回暖的行情持續(xù)時(shí)間不會(huì)長(zhǎng)久,剛有起色的市場(chǎng)會(huì)再度掉頭下行!把垡婚]一睜這波行情就過(guò)去了!边@句戲謔的流行語(yǔ)或許能表達(dá)許多開發(fā)企業(yè)當(dāng)下復(fù)雜的心情。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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