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    一季度京城土地成交環(huán)比大降7成
2009年04月17日 09:40 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2009年一季度京城成交的土地總面積為135.9萬平方米,規(guī)劃建筑面積為138.1萬平方米,環(huán)比2008年四季度,土地成交面積下降了76.2%,規(guī)劃建筑面積下降了76.6%,降幅非常巨大。樓面價(jià)則出現(xiàn)小幅回落,不過,住宅用地樓面價(jià)卻大漲。

  不僅如此,京城一季度住宅用地成交量更是可憐,數(shù)據(jù)顯示,一季度僅成交了6宗土地,成交土地面積僅為21.3萬平方米,環(huán)比2008年四季度住宅用地的成交面積下降了93.3%。

  亞豪地產(chǎn)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為,開發(fā)商經(jīng)歷了一年多時(shí)間的銷售低迷,資金仍較為緊張,很難拿出大筆資金進(jìn)行新的投資開發(fā),因此一季度土地市場出現(xiàn)了成交量大幅下降。此外,一季度北京供應(yīng)的地塊普遍體量較小,規(guī)劃建筑面積多在10萬平方米以下,小地塊的運(yùn)作周期短、利潤低,難以獲得資金充沛的大型開發(fā)企業(yè)的青睞。

  一季度樓面價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)小幅回落的態(tài)勢,成交土地的樓面價(jià)為1564元/平方米,環(huán)比2008年四季度成交土地的樓面價(jià)降了6.3%。但是住宅項(xiàng)目用地的樓面價(jià)卻高達(dá)5007元/平方米,環(huán)比大漲了139.7%。

  高姍分析,2009年一季度成交的住宅項(xiàng)目用地整體樓面均價(jià)較高,主要和一季度成交的兩宗位于市中心核心區(qū)的地塊有關(guān),一季度成交的位于西城區(qū)德外關(guān)廂的一宗地塊樓面價(jià)高達(dá)13332元/平方米,而另外一宗位于豐臺區(qū)右安門外幸福路地區(qū)的地塊樓面價(jià)也高達(dá)6220元/平方米,這無疑拉高了一季度住宅用地的整體樓面均價(jià)。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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