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物業(yè)糾紛緩用強(qiáng)制執(zhí)行 要強(qiáng)執(zhí)業(yè)主先查物業(yè)服務(wù)
2007年07月02日 10:24 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

  一邊是業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi),一邊是物業(yè)公司服務(wù)缺失,物業(yè)糾紛執(zhí)行難通常是這樣引起的。日前,豐臺(tái)法院對(duì)拒不履行生效調(diào)解書(shū)的業(yè)主,沒(méi)有采取簡(jiǎn)單的強(qiáng)制執(zhí)行手段,而是主動(dòng)化解業(yè)主“拒執(zhí)”背后的矛盾,順利結(jié)案。豐臺(tái)法院表示,今后,法院在強(qiáng)制執(zhí)行欠費(fèi)業(yè)主之前,將先查證物業(yè)服務(wù)是否存在缺失,最終通過(guò)執(zhí)行工作引導(dǎo)物業(yè)公司提高服務(wù)意識(shí)。

  2006年5月,曹先生因欠繳物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi),被物業(yè)公司告上了法院。7月,在法院開(kāi)庭時(shí),曹先生與物業(yè)公司達(dá)成了調(diào)解協(xié)議,同意于7月25日前將拖欠的費(fèi)用繳清。但此后卻遲遲沒(méi)有履行法院調(diào)解書(shū)給付供暖費(fèi)1980元的義務(wù)。無(wú)奈之下,物業(yè)公司在今年5月向豐臺(tái)法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

  受理案件后,豐臺(tái)法院的執(zhí)行法官注意到,在審理階段,曹先生表示愿意且有能力履行調(diào)解協(xié)議。執(zhí)行法官及時(shí)傳喚曹先生,了解到其拒繳供暖費(fèi)是由于物業(yè)公司一直未對(duì)其家中的公用下水道進(jìn)行修繕。經(jīng)執(zhí)行法官查證了解,物業(yè)公司內(nèi)部法律部門(mén)與維修部門(mén)缺乏協(xié)作,法律部門(mén)雖然作出維修承諾,維修部門(mén)卻敷衍了事,直接導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾升級(jí)。

  執(zhí)行法官經(jīng)過(guò)多次聯(lián)系,找到該物業(yè)公司的主管領(lǐng)導(dǎo),其當(dāng)即協(xié)調(diào)維修部門(mén)修繕下水管道。曹先生的切身問(wèn)題得到解決,如數(shù)繳納了拖欠的費(fèi)用。(宋川 袁京)


 
編輯:王菲】
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