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“翠湖山莊”選出新業(yè)委會 “監(jiān)視會”同時誕生
2007年08月27日 14:35 來源:信息時報(bào)

  繼天河區(qū)法院駁回翠湖山莊原業(yè)委會狀告天河區(qū)房管局、天園街道辦事處侵犯業(yè)主自治的起訴后,昨日,翠湖山莊終于選出了新的業(yè)委會!按浜角f業(yè)主聯(lián)席會議”在新業(yè)委會誕生后自動終止。

  候選人演講打“廉潔牌”

  “如果我當(dāng)選,一定廉潔奉公,盡心盡責(zé)……”昨日,翠湖山莊舉行了業(yè)委會選舉大會,選舉出新一屆的業(yè)委會委員。55名業(yè)主代表有53人到場投票,14名業(yè)委會委員候選人輪流上臺介紹自己,并進(jìn)行“演講”拉票。由于小區(qū)有不少公共物業(yè),業(yè)主們都希望公共物業(yè)的收入能夠透明化。所以不少候選人都大打“廉潔牌”和“服務(wù)牌”。7號樓的候選人毛玲龍就表示,如果自己當(dāng)選,首先提議全面清查小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)。5號樓的候選人陳先生則認(rèn)為小區(qū)西邊高架橋噪音大,如當(dāng)選業(yè)委會委員,將向政府建議在高架橋上設(shè)置隔音窗。

  與上次業(yè)主代表大會火爆的氣氛不同,這次業(yè)委會選舉大會一直在安靜有序的環(huán)境下進(jìn)行。雖然現(xiàn)場依然有警察維持秩序,但主持人強(qiáng)調(diào)了會場秩序后,既沒有出現(xiàn)“搶嘜”現(xiàn)象,也沒有人大聲喧嘩起哄。

  上次業(yè)主代表大會爭議最大的問題之一,就是55名業(yè)主代表能不能代表所有業(yè)主。因此,這次業(yè)委會選舉采用了業(yè)主個人投票和業(yè)主代表投票相結(jié)合的方式。今年7月底,14名候選人產(chǎn)生后,進(jìn)行了長時間的公示。8月21日~25日,則開始進(jìn)行業(yè)主個人投票。支持哪位候選人,業(yè)主們都可在小區(qū)的投票箱投下自己的選擇。而昨日,則進(jìn)行業(yè)主代表投票。據(jù)了解,在業(yè)委會誕生的同時,“監(jiān)視會”也隨之誕生,該機(jī)構(gòu)由3名業(yè)主代表組成,專門負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)委會的運(yùn)作。

  投票按面積算褒貶不一

  據(jù)了解,候選人的票數(shù)并不是以投票人數(shù)來定的,而是以投票權(quán)數(shù)定的。每平方米的住房面積代表一個投票權(quán)數(shù)。如果一戶人家里是113平方米,那他就有113個投票權(quán)數(shù)。同樣,業(yè)主代表代表的是幾個樓層的居民,他投出的投票權(quán)數(shù)也就是這些居民的住房面積數(shù)。8月21日~25日業(yè)主個人投票后,他所在樓層的業(yè)主代表投票權(quán)數(shù)中,將減去這個業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。另外,還要減去自己不投票,也不同意委托代表投票的業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。

  對于這種房產(chǎn)面積越大,投票權(quán)就越大的投票方式,有的業(yè)主覺得公平,有的業(yè)主就認(rèn)為不合理!澳遣痪褪恰刂鳌捠聶(quán)最大嗎?”4號樓17樓的肖女士不滿地說,“就算住房只有10平方米,也是業(yè)主,應(yīng)該按戶數(shù)來算票數(shù)。至少應(yīng)該讓業(yè)主投票選擇哪種方式。”

  新聞背景

  翠湖山莊糾紛不斷

  翠湖山莊第一屆業(yè)委會成立于2002年,任期5年,到今年11月份到期。去年10月,天河區(qū)國土局、天園街辦事處和翠湖山莊業(yè)委會研究決定從36名自愿報(bào)名的業(yè)主中遴選出15人組成翠湖山莊業(yè)委會換屆選舉籌備小組。

  今年2月3日,天河區(qū)國土房管局和天河區(qū)天園街道辦事處又聯(lián)合下發(fā)通知,決定成立翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會議,取代原來的換屆選舉籌備小組。于是,翠湖山莊業(yè)委會一紙?jiān)V狀,將天河區(qū)國土房管局、天河區(qū)天園街道辦事處和廣州市國土房管局一同告上了法庭,認(rèn)為三被告侵犯業(yè)主自治。(夏令 張昊 田禾 曹兵)


 
編輯:王菲】
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