2007年11月05日 星期一
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騙子偷房產(chǎn)證賣房造成一房兩主 老房主起訴建委
2007年11月05日 15:26 來源:北京晚報(bào)

  一個(gè)騙子拿著調(diào)包得來的房產(chǎn)證在北京建設(shè)委員會(huì)偷偷辦理了房屋過戶,把13間房屋“合法地”賣給了別人,并將248萬元售房款揮霍一空。這個(gè)騙子近日獲罪領(lǐng)刑,可由此造成的一房兩主卻成了難解的官司。老房主許女士只得起訴市建委,要求注銷新房主的房產(chǎn)證。東城法院近日開庭審理了這起行政訴訟。

  2005年8月,老房主許女士準(zhǔn)備把自己在東城區(qū)南鑼鼓巷一處房產(chǎn)賣掉,這處房子有13間,面積達(dá)200平方米。許女士委托于某幫她賣房?稍S女士沒想到,自己的房產(chǎn)被于某惦記上了。于某暗中偽造了一個(gè)以假亂真的房產(chǎn)證。一次外出時(shí),于某趁許女士家的保姆不注意,不動(dòng)聲色地用偽造的房產(chǎn)證,調(diào)換了保姆攜帶的真房產(chǎn)證。接著,于某又偽造了許女士的身份證、戶口薄,并以248萬元的價(jià)格將房子賣給了別人。許女士對(duì)此絲毫沒有察覺。于某帶著相關(guān)材料到北京市建設(shè)委員會(huì)辦理了房屋的過戶手續(xù)。不久,市建委向新房主頒發(fā)了新的房屋所有權(quán)證。但新老兩個(gè)房主的同時(shí)出現(xiàn)使于某的騙局很快被戳穿。今年8月,于某因詐騙罪被法院判處有期徒刑13年,法院同時(shí)判決追繳于某248萬元發(fā)還給許女士。

  對(duì)于服刑中的于某,許女士對(duì)其償還能力已不抱希望。她隨即起訴了北京市建設(shè)委員會(huì),認(rèn)為市建委在她沒有親自到場的情況下,就辦理了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,并向他人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證,按照建設(shè)部的規(guī)定,此舉屬于申報(bào)不實(shí)。許女士起訴要求法院判令市建委將房屋權(quán)屬證書予以注銷,并重新向她頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

  然而市建委答辯表示,于某在建委辦理房屋權(quán)屬登記時(shí),遞交了房主許女士的委托書和許女士的相關(guān)證件,這已經(jīng)符合建委辦理房屋權(quán)屬登記的條件。建委頒發(fā)房屋所有權(quán)證的行為適用法律依據(jù)正確,材料齊全,程序合法,所頒發(fā)的證件合法有效,不能撤銷。

  此案審理時(shí),新房主作為第三人出庭。新房主表示出售房屋是許女士真實(shí)的意思表示,其取得房屋手續(xù)合法并已經(jīng)為購房支付了248萬元,這筆錢款本該屬于許女士,卻被于某揮霍。對(duì)此,法院已判決追繳于某248萬元發(fā)還給許女士,因此許女士應(yīng)該向于某主張這筆錢款,而不該再向新房主索要房屋。這起由詐騙引出的糾紛將等待法院的最終判決。(記者邱偉)


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