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宋莊畫家村小產(chǎn)權(quán)房續(xù):藝術(shù)家索要48萬房屋差價

2008年01月04日 09:28 來源:京華時報 發(fā)表評論

  法院終審認(rèn)定宋莊“畫家村”房屋買賣合同無效后(本報2007年12月18日曾報道),畫家李玉蘭將賣房農(nóng)民馬海濤起訴到法院,要求對方賠償房屋現(xiàn)值和當(dāng)初價格的差價48萬元。通州法院昨天受理了此案。

  2002年7月1日,畫家李玉蘭和村民馬海濤簽訂買賣協(xié)議,購買了馬海濤位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村的房屋8間及院落,并取得了當(dāng)時宋莊鎮(zhèn)辛店村村委會的認(rèn)可,村委會干部康文寶作為“中證人”也在協(xié)議上簽字確認(rèn)。協(xié)議簽訂后,李玉蘭支付了購房款4.5萬元,并到村委會辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。李玉蘭說,自己購買了這處房屋后,不僅對原有房屋進(jìn)行了翻新及裝修,還在院落內(nèi)新建了3間新房,并安裝了上下水、暖氣等生活設(shè)施,共花費(fèi)了十幾萬元。

  2006年12月,馬海濤向通州法院提起訴訟,要求確認(rèn)與李玉蘭簽署的買賣協(xié)議無效,要求李玉蘭返還房屋!皩Ψ綖榱死妫鸫a的誠信都不要!崩钣裉m說。

  2007年12月17日,市二中院作出終審判決,判決雙方簽署的房屋買賣協(xié)議無效,李玉蘭向馬海濤返還房屋,馬海濤向李玉蘭支付原房及添附部分的折價補(bǔ)償9.3萬余元。但該判決同時確認(rèn),馬海濤是導(dǎo)致該協(xié)議無效的主要責(zé)任方,應(yīng)當(dāng)全面考慮因土地升值或拆遷補(bǔ)償所獲利益,以及由于房屋現(xiàn)值和原買賣價格的巨大差價給李玉蘭造成的損失,對李玉蘭進(jìn)行賠償。

  李玉蘭表示,馬海濤在賣房時明知國家有禁止性規(guī)定,但是為了利益仍出售給了自己,現(xiàn)在又因房價飛漲提出退房要求,實(shí)屬有失誠信。因此應(yīng)當(dāng)賠償給自己造成的信賴?yán)鎿p失共48萬元。她說,法院上月判決自己90天內(nèi)騰房,但她提出了中止執(zhí)行,現(xiàn)在還住在那里,要等房屋的賠償問題解決后再騰房。

  據(jù)悉,目前在畫家村定居的1500余名藝術(shù)家中,有200多人買了農(nóng)民的房屋。已經(jīng)陸續(xù)發(fā)生13起賣房農(nóng)民因反悔起訴畫家的案件。(記者王秋實(shí))

編輯:王菲】
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