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業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)房屋層高縮水10厘米 開(kāi)發(fā)商被判賠

2008年12月23日 08:52 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  購(gòu)房合同中明確約定房屋層高2.8米,業(yè)主收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)縮水了10厘米,石景山重聚園小區(qū)的73戶業(yè)主將開(kāi)發(fā)商告上法院。近日,石景山法院判決開(kāi)發(fā)商賠償73戶業(yè)主損失1萬(wàn)余元至3萬(wàn)余元不等。

  73位業(yè)主認(rèn)為,層高縮水10厘米導(dǎo)致房屋貶值,且不利于裝修,直接影響了生活品質(zhì)。

  開(kāi)發(fā)商辯稱,合同中的確標(biāo)明層高為2.8米,但這是由于開(kāi)發(fā)商工作失誤所致,將層高2.7米錯(cuò)填寫成了2.8米。2007年7月,開(kāi)發(fā)商已向業(yè)主發(fā)出公開(kāi)信,通知將合同中的層高約定改為2.7米,并稱這個(gè)高度的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和審批標(biāo)準(zhǔn)。被告還認(rèn)為,購(gòu)房合同也未約定如層高不符開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。

  主審法官表示,被告交付房屋的層高差距明顯超出了建筑業(yè)規(guī)范中的誤差范圍,故說(shuō)明開(kāi)發(fā)商存在違約,且層高減少確會(huì)讓房屋交換價(jià)值降低。同時(shí),層高縮水必然降低工程成本支出,開(kāi)發(fā)商應(yīng)把節(jié)省下的工程造價(jià)等利潤(rùn)返還業(yè)主。據(jù)此,法院判決開(kāi)發(fā)商根據(jù)業(yè)主具體情況,分別賠償。(記者傅沙沙)

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