昨日(19日)，廣東國(guó)際大廈B附樓住宅物業(yè)管理費(fèi)糾紛一案在廣州市中級(jí)人民法院二審開(kāi)庭，部分業(yè)主因拒繳“天價(jià)物管費(fèi)”而被物業(yè)公司告上法庭。該住宅的物業(yè)管理費(fèi)每平方米14.85元，“一個(gè)月下來(lái)要交上千元，比供房還貴”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。廣州市中院將在審理后，對(duì)此案做出終審判決。

　　每平方米14.85元，部分業(yè)主抵制被告上法院

　　住宅的物業(yè)管理費(fèi)竟然高達(dá)每平方米14.85元，“一個(gè)月下來(lái)要交上千元，比供房還貴”。昨日上午，廣東國(guó)際大廈B附樓住宅物業(yè)管理費(fèi)糾紛一案在廣州市中級(jí)人民法院二審開(kāi)庭，部分業(yè)主因拒繳“天價(jià)物管費(fèi)”而被物業(yè)公司告上法庭。

　　管理費(fèi)14.85元/㎡

　　廣州人叫慣了的“63層”位于環(huán)市路上，全稱為“廣東國(guó)際大廈實(shí)業(yè)有限公司”，而35層高的住宅樓——面積5458.47平方米的B附樓，又稱“廣信商業(yè)公寓大廈”，有218個(gè)單元，為80位業(yè)主擁有。

　　這場(chǎng)官司的由來(lái)在于從1996年開(kāi)始實(shí)行的每平米14.85元的管理收費(fèi)。據(jù)業(yè)主反映，開(kāi)發(fā)商開(kāi)出誘人的條件，可以免除半年的管理費(fèi)，但在一年后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商要按照每平方米14.85元來(lái)收費(fèi)。按照業(yè)主易先生87.41平米的房子來(lái)算，月管理費(fèi)要1298元，每年就要15576元。如果是100多平米的房子，一個(gè)月就要交2000多元，都可以供房子了，吳先生說(shuō)。

　　業(yè)主抵制被告

　　引發(fā)爭(zhēng)議的廣東國(guó)際大廈B附樓住宅為廣東國(guó)際大酒店的附樓部分，為公寓樓。

　　從2004年開(kāi)始不少業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)。于是，廣東國(guó)際大廈實(shí)業(yè)有限公司就將拖欠物管費(fèi)的業(yè)主們告上了法庭。

　　法院一審認(rèn)為，B附樓既有住宅，也有商業(yè)公寓，因此確定該大樓為商住用房，判決管理者按照每月每平方米13.89元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　二審：“我們實(shí)在交不起”

　　對(duì)于這個(gè)結(jié)果，業(yè)主們大感失望，“13.89元與14.85元沒(méi)有多大的區(qū)別，如果放在其他地方，絕對(duì)是個(gè)吉利的數(shù)字，而對(duì)于我們而言則是一場(chǎng)災(zāi)難。”業(yè)主趙先生說(shuō)。

　　于是，業(yè)主們上訴到廣州中院，業(yè)主們甚至做好了再敗訴，向高院申訴，向人大上書(shū)的準(zhǔn)備，大有不達(dá)目的誓不罷休的悲壯。在昨日上午庭審當(dāng)中，業(yè)主們的律師認(rèn)為他們并不是不想交管理費(fèi)，而是沒(méi)有經(jīng)過(guò)他們同意，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在高得離譜，他們實(shí)在交不起。

　　而在庭審的最后，廣州市中院的法官也規(guī)勸雙方，如果是按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)收確實(shí)有點(diǎn)高，業(yè)主們也會(huì)繼續(xù)不交，這樣會(huì)激化矛盾；但要說(shuō)完全按照普通住宅來(lái)算的話，也不太現(xiàn)實(shí)，希望雙方能調(diào)解。

　　對(duì)此，雙方的代理人表示愿意調(diào)解，在庭后如果達(dá)成協(xié)議再告知法官。

　　而庭后一名業(yè)主稱，這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合不合理？高不高？法官如果本人來(lái)業(yè)主們家里看一看，親身體會(huì)一下，就知道值不值這個(gè)價(jià)。

　　廣州市中院將在審理后，對(duì)此案做出終審判決。 (記者余亞蓮)

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