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    每噸10元上調(diào)為每噸20元 物業(yè)私漲熱水費(fèi)被指違約
2009年02月06日 10:20 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近日,大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)芳源里小區(qū)的熱水價(jià)格成為業(yè)主討論的話題。去年年底,小區(qū)物業(yè)貼出通知,將熱水價(jià)格由原來的每噸10元上調(diào)為每噸20元。不少居民表示,物業(yè)熱水漲價(jià)應(yīng)征得業(yè)主同意,不應(yīng)單方?jīng)Q定,且此舉也違反了當(dāng)初的合同。

  居民介紹,去年年底,物業(yè)在小區(qū)各單元門口貼出通知,稱由于煤價(jià)和水價(jià)上漲,導(dǎo)致成本上升,因此要調(diào)整熱水價(jià)格,由原來的每噸10元上調(diào)為每噸20元。隨后,陸續(xù)有業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖討論此事,一名業(yè)主還拿出當(dāng)初入住時(shí)的《前期物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主臨時(shí)公約》。按照公約中約定,熱水價(jià)格為每噸8元,政府有新規(guī)定時(shí),收費(fèi)應(yīng)依新的政策進(jìn)行調(diào)整。

  業(yè)主們表示,物業(yè)按照每噸10元的價(jià)格收費(fèi)已經(jīng)違約,現(xiàn)在要漲到20元就更不能接受了。他們還表示,如果要漲價(jià),也要和業(yè)主協(xié)商,但不能隨意調(diào)價(jià)。提價(jià)后,有部分業(yè)主曾找到物業(yè),但物業(yè)稱“認(rèn)為貴,可以不用”。

  小區(qū)物業(yè)管理處一負(fù)責(zé)人表示,漲價(jià)是因?yàn)槌杀驹黾,?jīng)營陷入困境!艾F(xiàn)在是虧本經(jīng)營,如果業(yè)主不同意,只能是再溝通”。

  市發(fā)改委收費(fèi)管理處工作人員稱,由于熱水不是生活必需品,因此,不在其管理范圍內(nèi)。北京市匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌說,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,物業(yè)當(dāng)初與業(yè)主簽訂的合同里明確約定了熱水價(jià)格,就要按約定價(jià)格執(zhí)行,如合同未到期,未經(jīng)業(yè)主同意擅自變更屬違約行為。如果確因成本增加導(dǎo)致熱水供應(yīng)成本提高,物業(yè)也需和業(yè)主協(xié)商后定價(jià)。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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