近日，第一太平戴維斯發(fā)布的最新報(bào)告顯示，北京今年甲級(jí)寫字樓的新增供給量將超過160萬平方米，這將加劇原本就很激烈的競(jìng)爭(zhēng)，也使租金面臨更大的下滑壓力。第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，今年北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的平均空置率將保持在高于20%的水平。

　　該報(bào)告顯示，今年第一季度共有7個(gè)項(xiàng)目入市，總面積達(dá)44萬平方米。這使得甲級(jí)寫字樓可租賃面積總存量達(dá)到了780萬平方米。全年的新增供給量將超過160萬平方米，相當(dāng)于2008年底總存量的22%，其中有48%位于CBD及其周邊地區(qū)。因此，CBD及周邊區(qū)域的空置率將有可能在2009年底攀升至35%以上。

　　第一太平戴維斯認(rèn)為，新增供給量將加劇競(jìng)爭(zhēng)，今年北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的平均空置率將保持在高于20%的水平，這也使租金面臨更大的下滑壓力。第一季度的市場(chǎng)平均空置率已經(jīng)達(dá)到19.4%，環(huán)比上漲3.9個(gè)百分點(diǎn)。第一季度甲級(jí)寫字樓平均租金為人民幣177.5元每平方米每月，環(huán)比下降6.2%。