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五一看房:京城樓市純新盤(pán)少
2007年04月27日 13:50 來(lái)源:京華時(shí)報(bào)

  又到了五一黃金周,不少人開(kāi)始策劃旅游度假計(jì)劃,但是也有相當(dāng)?shù)娜耸糠艞壛诉@個(gè)念頭,因?yàn)殚L(zhǎng)假期間各大景點(diǎn)人滿(mǎn)為患,看人比看風(fēng)景更多。當(dāng)然,七天都在家未免有點(diǎn)太浪費(fèi)了,那么有購(gòu)房計(jì)劃的人可以去看看房。本期,本報(bào)特別策劃五一看房專(zhuān)題,為您和家人提供參考。不過(guò),由于本月開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)極少,因此,大家看的還多是老項(xiàng)目后期。

  本月上市銷(xiāo)售樓盤(pán)數(shù)量大幅縮水,特別是純新盤(pán)極少。據(jù)中大恒基的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,截止到4月22日,京城已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目只有22個(gè)左右,其中純新盤(pán)只有3個(gè)。據(jù)搜房新房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì),現(xiàn)在純新盤(pán)預(yù)計(jì)在4月份開(kāi)盤(pán)的還剩下11個(gè),這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)比早前的預(yù)計(jì)縮減了一半多,而老項(xiàng)目后期則也縮減到30多個(gè),70個(gè)項(xiàng)目本月開(kāi)盤(pán)的良好愿望已經(jīng)不可能。

  朝青板塊

  天鵝灣三期

  位置:朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路與青年路之間

  建筑類(lèi)別:南北通透的板樓、板塔結(jié)合、精裝修

  價(jià)格:均價(jià)在13500元/平方米-14000元/平方米

  戶(hù)型: 79-150平方米的一至三居

  物業(yè)費(fèi):3.9元/平方米·月

  優(yōu)惠:可享受9.8折優(yōu)惠,一次性付清有額外優(yōu)惠

  潤(rùn)楓水尚

  位置:朝陽(yáng)姚家園113號(hào),朝陽(yáng)北路與青年路交會(huì)路口向北150米處

  建筑類(lèi)別:純板式小高層、精裝修

  價(jià)格:均價(jià)14000元/平方米

  戶(hù)型:120平方米兩居和160平方米三居,東區(qū)德式建筑組團(tuán)三居樣板間已開(kāi)放,裝飾色彩以經(jīng)典的“黑紅配”德式風(fēng)格為主

  物業(yè)費(fèi):3.9元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款,可打9.9折。

  上地清河板塊

  觀(guān)林園

  位置:海淀南馬房東路與清河交叉處西北角

  建筑類(lèi)別:板樓、毛坯

  價(jià)格:均價(jià)8800元/平方米

  戶(hù)型:103-140平方米兩居、三居

  物業(yè)費(fèi):2.5元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款打9.9折

  富力桃園

  位置: 海淀西三旗高新建材開(kāi)發(fā)區(qū)北側(cè)

  建筑類(lèi)別: 塔樓和板樓、精裝修

  價(jià)格:塔樓9000元/平方米、板樓10500元/平方米

  戶(hù)型:89平方米的兩居和130、150平方米的三居

  物業(yè)費(fèi): 2.20元/平方米·月

  優(yōu)惠:塔樓打9.7折,板樓打9.8折

  頤清家園(4月底開(kāi)盤(pán))

  位置:海淀區(qū)清河小營(yíng)西路北側(cè)

  建筑類(lèi)別:板樓,初裝修

  價(jià)格:預(yù)計(jì)9500元/平方米

  戶(hù)型:105平方米兩居和120、150平方米三居,另有180、200平方米躍層大戶(hù)型

  物業(yè)費(fèi):暫未定

  優(yōu)惠:暫未定

  泛CBD板塊

  沿海賽洛城

  位置:朝陽(yáng)區(qū)廣渠東路33號(hào)

  建筑類(lèi)別:板樓、精裝修

  價(jià)格:均價(jià)10000元/平方米左右

  戶(hù)型:現(xiàn)在在售的是91平方米兩居和140平方米三居

  物業(yè)費(fèi):2.4元/平方米·月

  優(yōu)惠:50%(含)以上首付,享受9.8折優(yōu)惠

  水郡長(zhǎng)安三期“天闊”

  位置:朝陽(yáng)區(qū)雙橋,京通快速路雙橋出口,通惠河南路西400米

  建筑類(lèi)別:精裝修,聯(lián)排別墅、低層低密度板樓、板式塔樓

  價(jià)格:三期均價(jià)8000元/平方米

  戶(hù)型:148-212平方米,“純南向三居室”和“南北通透三居室”

  物管費(fèi):2.5元/平方米·月(帶電梯)

  優(yōu)惠:按揭享受9.9折優(yōu)惠 一次性付款享受9.8折優(yōu)惠

  望京板塊

  季景沁園

  位置:朝陽(yáng)區(qū)城鐵13號(hào)線(xiàn)望京西站向東300米

  建筑類(lèi)別:板塔結(jié)合;精裝修

  價(jià)格: 11500元/平方米

  戶(hù)型面積:四居;面積從200到270平方米

  物業(yè)費(fèi):3.9元/平方米·月

  優(yōu)惠:無(wú)

  元大都

  位置:朝陽(yáng)區(qū)城鐵13號(hào)線(xiàn)望京西站向東300米

  建筑類(lèi)別:板塔結(jié)合以板樓為主;精裝修

  價(jià)格:16000-18000元/平方米

  戶(hù)型:零居到三居;面積從40平方米到140平方米,主打小戶(hù)型

  物業(yè)費(fèi):2.6元/平方米·月

  優(yōu)惠:預(yù)計(jì)5月初開(kāi)盤(pán),目前可以辦理VIP卡,享受優(yōu)先選房和一定優(yōu)惠

  亞奧板塊

  國(guó)奧村

  位置:朝陽(yáng)區(qū)北辰西路西側(cè)

  建筑類(lèi)別:板式公寓,精裝修

  價(jià)格:均價(jià)18000元/平方米

  戶(hù)型:200平方米的三居和260平方米的四居

  物業(yè)費(fèi):3.5元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款打9.8折

  世貿(mào)奧臨花園

  位置:朝陽(yáng)區(qū)清林路

  建筑類(lèi)型:板樓、高層、精裝修

  價(jià)格:3、4號(hào)樓均價(jià)17000元/平方米

  戶(hù)型:兩居到五居,面積從110平方米到290平方米

  物業(yè)費(fèi):4.50元/平方米·月

  優(yōu)惠:按揭9.5折

  公園2008

  位置:朝陽(yáng)區(qū)立水橋東南側(cè)

  建筑類(lèi)型:板樓、塔樓、板塔結(jié)合、毛坯

  價(jià)格:均價(jià)9000元/平方米

  戶(hù)型:一居到三居,70-132平方米

  物業(yè)費(fèi):2元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款每平方米減80元;按揭每平方米減50元

  花鄉(xiāng)馬家堡板塊

  萬(wàn)年花城

  位置:豐臺(tái)區(qū)萬(wàn)柳橋西南花鄉(xiāng)地界

  建筑類(lèi)別:9層板樓

  價(jià)格: 9400-9500元/平方米

  戶(hù)型:一居到三居;面積從56平方米到143平方米

  物業(yè)費(fèi):

  帶電梯2.12元/平方米·月;不帶電梯0.89元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款9.8折;按揭9.9折

  天倫錦城

  位置:豐臺(tái)區(qū)-花鄉(xiāng)新發(fā)地中央批發(fā)市場(chǎng)西側(cè)

  建筑類(lèi)別:塔樓;毛坯房

  價(jià)格:均價(jià)8000元/平方米

  戶(hù)型: 一居到三居;面積從40平方米到124平方米

  物業(yè)費(fèi):1.8元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款打9.9折

    (記者:趙麗萍 宋涵 程建蘭 李艷琴)

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法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
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